Mua bán bất động sản: tháng 6 2019

Thứ Sáu, 28 tháng 6, 2019

Thị trường nhà ở TP.HCM tiếp tục giảm tốc

CafeLand - Báo cáo mới đây của Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lo ngại trước tình hình sụt giảm quy mô thị trường bất động sản thành phố, sụt giảm nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở trên địa bàn thành phố

Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở Xây dựng đề xuất UBND thành phố công nhận chủ đầu tư với quy mô diện tích hơn 2ha, quy mô 924 căn hộ, giảm 84,2% so với cùng kỳ năm 2018.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đã đề xuất UBND thành phố chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm giảm 82,2% so với cùng kỳ năm 2018.

6 tháng qua, thành phố cũng chỉ có 24 dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn, giảm 29,4% số dự án so với cùng kỳ. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm đến 43,8%, căn hộ bình dân giảm 34,7%.

Sự sụt giảm của thị trường bất động sản tác động đến nguồn thu ngân sách thành phố. Kết quả thu ngân sách thành phố 6 tháng đầu năm 2019 chưa đạt 50% kế hoạch. Số thu tiền sử dụng đất trong 5 tháng đầu năm 2019 giảm khoảng 60% so với cùng kỳ năm 2018.

Bên cạnh việc hạn chế nguồn cung, các doanh nghiệp bất động sản còn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm các nguồn vốn khác thay thế một phần nguồn vốn tín dụng khi Ngân hàng Nhà nước đang thực hiện lộ trình hạn chế dần tín dụng vào lĩnh vực này.

Ngoài việc mở rộng hợp tác với doanh nghiệp nước ngoài hoặc tìm kiếm nguồn vốn trên sàn chứng khoán, doanh nghiệp bất động sản đang lựa chọn giải pháp phát hành trái phiếu doanh nghiệp để bổ sung vốn.

Theo HoREA, trong 5 tháng đầu năm 2019, các doanh nghiệp bất động sản, xây dựng, hạ tầng đã phát hành trái phiếu doanh nghiệp với giá trị lên đến 16.230 tỷ đồng, chiếm 27% tổng giá trị trái phiếu đã phát hành, đứng vị trí thứ hai. Thậm chí, có doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu với lãi suất rất cao lên đến 12-14,5%/năm, cao gấp đôi lãi suất tiết kiệm.

Trước đó theo nghiên cứu về chỉ số nhà ở tại TP.HCM của Savills Việt Nam, tổng lượng giao dịch quý 1 giảm 37% theo quý và giảm 49% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà ở TP.HCM cũng giảm 8 điểm phần trăm theo quý. Tất cả các phân khúc nhà ở từ bình dân đến trung cấp và cao cấp đều ghi nhận lượng giao dịch đi xuống.

Báo cáo về thị trường căn hộ TP.HCM quý 1 của hãng này cũng ghi nhận nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt hơn 12.000 căn, giảm 34% theo quý và 57% theo năm.

Quý vừa qua thị trường cũng chứng kiến mức mở bán mới thấp nhất, chỉ hơn 4.500 căn hộ, giảm 38% theo quý và giảm 27% theo năm.

Savills giải thích sự sụt giảm về nguồn cung mới ngoài việc chủ đầu tư còn ít căn trong rổ hàng, thủ tục pháp lý bị trì hoãn cũng như chủ đầu tư thay đổi kế hoạch mở bán dẫn đến nguồn cung mới giới hạn.

Dịch tả lợn kéo GDP quý 2 giảm tốc

http://www.folkd.com/user/kinhdoanhbatdongsan
https://www.ted.com/profiles/13638813
https://www.mixcloud.com/chienluockinhdoanhbatdongsan/
https://seekingalpha.com/user/50418442/comments
http://khoinghiepkinhdoanhbatdongsan.simplesite.com/
http://stationfm.ning.com/profile/hoccachkinhdoanhbatdongsan
https://www.insanelymac.com/forum/profile/2503871-kinhdoanhbds/?tab=field_core_pfield_13
https://www.concertwindow.com/216643-cachkinhdoanhbatdongsan
https://kinhdoanh.portfoliobox.net/
https://soundcloud.com/user-635258862
http://wolpy.com/kinhdoanhbatdongsanlagi/profile
https://www.deviantart.com/kinhdoanhbds
https://ello.co/kinhdoanhbatdongsan
https://hubpages.com/@kinhdoanhbatdongsan
https://www.edocr.com/user/hockinhdoanhbatdongsan
https://weheartit.com/hockinhdoanhbatdongsan
https://coub.com/kinhdoanhbatdongsanlagi
https://cachkinhdoanhbatdongsan.de.tl/
https://wanelo.co/dautubatdongsanlagi
https://knowyourmeme.com/users/kinhdoanhbds
https://fr.calameo.com/accounts/5967605
https://dzone.com/users/3756717/nhadatcafeland.html
https://itsmyurls.com/nhadatcafelandvn
https://www.reverbnation.com/nhadatcafeland
https://hubpages.com/@nhadatcafelandvn
https://www.hashatit.com/nhadatcafelandvn
https://myspace.com/nhadatcafelandvn
https://www.lonelyplanet.com/profile/nhadatcafelandvn
http://www.folkd.com/user/nhadatcafelandvn
http://www.magcloud.com/user/nhadatcafelandvn

CafeLand - Theo số liệu của Tổng cục Thống kê mới công bố cho thấy tăng trưởng GDP quý 2 năm 2019 tăng 6,71%, thấp hơn mức 6,82% của quý 1 và mức 7,08% năm 2018. Nguyên nhân của GDP quý 2 giảm tốc chủ yếu là do tăng trưởng nông nghiệp giảm sút.

Cụ thể, theo số liệu của TCTK tăng trưởng GDP 6 tháng đầu năm 2019 đạt 6,76%. Trước đó, chỉ tính riêng quý 1 tăng trưởng GDP đạt 6,82%, quý 2 đạt 6,71%. Xét theo từng khung vực, thì khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 2,39%, đóng góp 6% vào mức tăng trưởng chung; khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 8,93%, đóng góp 51,8%; khu vực dịch vụ tăng 6,69%, đóng góp 42,2%.

So với quý 1/2019, khu vực công nghiệp và xây dựng, khu vực dịch vụ trong quý 2 đều tăng cao hơn khá nhiều. Cụ thể, khu vực công nghiệp và xây dựng quý 1 tăng 8,68%, quý 2 tăng 9,14%; khu vực dịch vụ quý 1 tăng 6,5%, quý 2 tăng 6,85%.

Như vậy, nguyên nhân chính khiến cho GDP quý 2 giảm tốc là do khu vực nông nghiệp. Cụ thể, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản quý 1 tăng 2,81%, quý 2 chỉ tăng 2,19%. Nguyên nhân của tình trạng này là do ngành nông nghiệp gặp khó khăn do dịch tả lợn châu Phi lây lan trên diện rộng nên quý 2 chỉ tăng 1,03%, thấp hơn nhiều so với mức tăng 1,93% của quý 1. So với cùng kỳ năm trước thì ngành nông nghiệp 6 tháng đầu năm cũng có mức tăng thấp hơn nhiều.

Các chỉ số vĩ mô khác cũng được duy trí khá tốt trong quý 2. Chẳng hạn, xuất khẩu trong 6 tháng đạt 122,72 tỷ USD, tăng 7,3%, nhập khẩu hàng hóa đạt 122,76 tỷ USD, tăng 10,5%. Đặc biệt, khác với nhiều lo ngại lạm phát của Việt Nam với CPI tháng 6 giảm 0,09%. CPI bình quân 6 tháng đầu năm 2019 tăng 2,64% so với bình quân cùng kỳ năm 2018 và CPI tháng 6/2019 tăng 1,41% so với tháng 12/2018.

Đặc biệt, Việt Nam vẫn thu hút được lượng nguồn khá lớn vốn FDI. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài thực hiện 6 tháng ước tính đạt 9,1 tỷ USD, tăng 8,1% so với cùng kỳ năm 2018. Dòng vốn đầu tư gián tiếp len tới 8,12 tỷ USD, tăng 98,1% so với cùng kỳ năm 2018.

Thứ Năm, 27 tháng 6, 2019

Thái Bình: Phản hồi thông tin dân phải hiến 20m2/sào ruộng khi làm dự án

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuecanhotphcm
https://linkhay.com/link/2863900/cho-thue-can-ho-chung-cu-mini-gia-re-tphcm-nhadat-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/83919981f8b69cfc88bfefbd53136f24
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4289706
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108602659/2019/06/27/cho-thue-can-ho-chung-cu-mini-gia-re-tphcm-nhadat-cafeland-vn
https://creativemarket.com/chothuecanhotphcm/collections
http://www.folkd.com/user/chothuecanhochungcutphcm
https://www.mixcloud.com/chothuecanhochungcutphcm/
https://coub.com/chothuecanhochungcutphcm
https://seekingalpha.com/user/50415810/comments
https://www.ted.com/profiles/13631141
https://creativemarket.com/chothuevanphongtphcm/collections
https://weheartit.com/chothuevanphongtphcm
https://linkhay.com/link/2863999/cho-thue-van-phong-gia-tot-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuevanphongtphcm
https://www.diigo.com/annotated/c4d5faa8556d45e8d63fd52a987838d3
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4289706
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108602893/2019/06/27/cho-thue-van-phong-gia-tot-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bandatnenhocmon
https://linkhay.com/link/2864245/ban-dat-nen-hoc-mon-gia-re-chinh-chu-2019
https://www.diigo.com/annotated/1b3ac9533a034d00868f42b927fd1912
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4289881
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108607160/2019/06/27/ban-at-nen-hoc-mon-gia-re-chinh-chu-2019-nhadat-cafeland-vn
https://www.mixcloud.com/bandathocmon/
https://coub.com/bandatnenhocmon
http://www.folkd.com/user/datnenhocmon
https://weheartit.com/dathocmon
https://www.ted.com/profiles/13631456
https://seekingalpha.com/user/50415927/comments
http://dathocmongiare.simplesite.com/
https://knowyourmeme.com/users/bandathocmonchinhchu
https://wanelo.co/bandathocmongiare
https://bandathocmon.de.tl/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c63832/cho_thu%C3%AA_c%C4%83n_h%E1%BB%99_chung_c%C6%B0_mini_gi%C3%A1_r%E1%BA%BB_tphcm/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c63e3a/cho_thu%C3%AA_v%C4%83n_ph%C3%B2ng_gi%C3%A1_t%E1%BB%91t_t%E1%BA%A1i_tp_h%E1%BB%93_ch%C3%AD_minh/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c63rrj/b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_h%C3%B3c_m%C3%B4n_gi%C3%A1_r%E1%BA%BB_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_2019/

Lãnh đạo UBND huyện Tiền Hải (Thái Bình) đã có cuộc làm việc và phản hồi với phóng viên Báo Tài nguyên & Môi trường về thông tin dự án khu dân cư bồi thường hỗ trợ thiếu minh bạch tại xã Đông Lâm (Tiền Hải, Thái Bình) mà báo phản ánh thời gian qua.

Tại buổi làm việc, cán bộ huyện giải thích việc cắt 20m2/sào ruộng là theo đề án của tỉnh từ năm 2011. Các hộ góp một phần đất ruộng (do xã quy định) để làm giao thông, thủy lợi nội đồng. Nhưng người dân đặt câu hỏi số đất này đã được sử dụng thế nào?

Trước đó, Báo Tài nguyên & Môi trường đăng bài viết "Thái Bình: Nghi vấn dự án giãn dân bồi thường hỗ trợ thiếu minh bạch" phản ánh về việc người dân ở xã Đông Lâm (Tiền Hải, Thái Bình) gửi đơn khiếu nại cho rằng chính sách bồi thường hỗ trợ thu hồi đất nông nghiệp làm dự án giãn dân của chính quyền địa phương không thỏa đáng thiếu minh bạch.

Theo khiếu nại của người dân, đơn giá bồi thường thấp. Trước đó, theo thỏa thuận và thông báo tại các cuộc làm việc với dân, số tiền hỗ trợ gạo ổn định đời sống và sản xuất là 5,5 triệu đồng/khẩu. Diện tích đất bồi thường của các hộ bị bớt đi 20m2. Ngoài ra còn một số vấn đề chưa được công khai minh bạch

Ông Vũ Huy Hoàng (Phó Chủ tịch UBND huyện Tiền Hải) cho biết, giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất căn cứ theo Quyết định năm 2014 về bảng giá các loại đất và 2018 về điều chỉnh giá đất của UBND tỉnh. Theo đó, đơn giá bồi thường đất lúa là 42.000 đồng/m2.

Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm theo Quyết định của tỉnh, mức hỗ trợ tiền bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp quy định tại địa bàn các xã phường thị trấn trong bảng giá do UBND tỉnh ban hành nhưng tối đa không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định. Như vậy mức hỗ trợ là 42.000x1,5 = 63.000/m2.

Đối với việc hỗ trợ ổng định đời sống, có 2 mức. Mức 1 hỗ trợ mỗi tháng 30kg trong 6 tháng đối với hộ gia đình bị thu hồi từ 30% đến 70% diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng. Mức 2 hỗ trợ 12 tháng nếu gia đình bị thu hồi trên 70% đất đang sử dụng.

Đơn giá gạo được áp dụng theo Công văn của huyện Tiền Hải và Báo cáo của Sở Tài chính áp dụng vào tháng 9/2018 với giá 12.000 đồng/kg. Như vậy mỗi nhân khẩu được 4,32 triệu đồng. Theo lãnh đạo UBND huyện Tiền Hải, mức áp dụng này là đúng chứ không phải 5,4 triệu đồng như ý kiến của một số hộ dân.

Về trình tự, thủ tục bồi thường, UBND huyện Tiền Hải khẳng định đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất và UBND các xã công khai minh bạch, đã niêm yết phương án 20 ngày tại UBND xã theo quy định.

Dự án có 41 hộ dân có đất thu hồi, đến nay đều đã nhất trí nhận tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB và đã bàn giao mặt bằng cho dự án thi công.

Trong khi đó, giải thích về việc khi bồi thường, các gia đình bị trừ 20m2/sào so với diện tích đất ban đầu, ông Bùi Đức Thàn (Phó GĐ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiền Hải) cho biết, thực hiện theo Quyết định của UBND tỉnh năm 2011 ban hành đề án dồn điền đổi thửa đất nông nghiệp trong quy hoạch xây dựng nông thôn mới.

Theo đề án này, các hộ gia đình, cá nhân góp một phần diện tích đất nông nghiệp đang sử dụng (do xã quy định) để làm giao thông, thủy lợi nội đồng theo quy hoạch được duyệt, phục vụ trực tiếp cho việc sản xuất của hộ.

Ông Thàn cho hay, xã Đông Lâm đã thống nhất diện tích đóng góp này là 20m2/sào. Như vậy, gia đình bị thu hồi 7 sào thì phải đóng góp 140m2 là đúng quy định.

Tuy nhiên, quá trình làm việc với PV, UBND xã Đông Lâm và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Tiền Hải vẫn chưa đưa ra được con số cụ thể phần đất đóng góp tổng thể là bao nhiêu và đã sử dụng bao nhiêu để làm giao thông, thủy lợi. Ông Bùi Đức Thàn và ông Trần Văn Ơn (Chủ tịch UBND xã Đông Lâm) chỉ cho rằng, địa phương trừ 20m2/sào vẫn là thấp so với các địa phương khác.

Riêng giá tiền bồi thường mà người dân cho rằng quá rẻ mạt, khi trao đổi với PV, ông Trần Văn Ơn (Chủ tịch xã Đông Lâm) cũng thừa nhận giá như vậy là thấp. Ông Ơn đánh giá, mức bồi thường đất nông nghiệp của tỉnh Thái Bình hiện nay thuộc loại thấp nhất so với các địa phương khác.

Như đã đưa tin, thời gian qua, người dân xã Đông Lâm vẫn thắc mắc về việc thu hồi ruộng ở khu vực Thanh Đông làm dự án khu dân cư có đúng hay không.

Người dân thắc mắc về quy định trừ 20m2/sào và mức giá bồi thường hỗ trợ theo nhân khẩu không đồng nhất. Khi thông báo, mỗi nhân khẩu sẽ được cộng thêm 5,4 triệu đồng. Nhưng đến khi nhận tiền thực tế, mỗi người lại chỉ được mức 4,3 triệu đồng.

Bà Nguyễn Thị Gấm cho biết, cách bồi thường hỗ trợ phân bổ theo đầu người cũng không hợp lý. Nhà bà có 3 người bị lấy 3 sào đất thì cũng chỉ được cộng thêm 3 phần tiền theo đầu người. Nhà khác có 5 người chỉ bị thu hồi 1 sào đất, thì vẫn được cộng thêm 5 phần theo đầu người.

Bà con xã Đông Lâm cho rằng, việc cắt 20m2/sào theo quy định của tỉnh thì họ sẵn sàng chấp hành. Nhưng cần làm rõ, số đất này có tổng diện tích là bao nhiêu và có thực sự được sử dụng làm điện đường trường trạm hay không.

Thứ Tư, 26 tháng 6, 2019

Hà Nội sắp có hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2 tại Mê Linh

https://www.diigo.com/user/batdongsan1
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland
https://www.scoop.it/topic/batdongsan-by-cafeland-9
https://www.mixcloud.com/laisuatvaymuanha/
http://www.folkd.com/user/laisuatvaymuanha2019
https://coub.com/laisuatchovaymuanha
https://weheartit.com/laisuatvaynganhangmuanha
https://www.ted.com/profiles/13621830
https://seekingalpha.com/user/50412622/comments
http://laisuatvaymuanha2019.simplesite.com/
https://knowyourmeme.com/users/laisuatchovaymuanha
https://wanelo.co/laisuatnganhangvaymuanha
https://laisuatvaymuanhanam2019.de.tl/
http://stationfm.ning.com/profile/laisuatchovaymuanhanam2019
https://ello.co/laisuatvaymuanha2019
https://www.edocr.com/user/laisuatvaymuanhanam2019
https://www.insanelymac.com/forum/profile/2503605-laisuatvaymuanha/?tab=field_core_pfield_13
https://www.concertwindow.com/216462-laisuatchovaymuanha
https://laisuatcho.portfoliobox.net/
http://wolpy.com/laisuatchovaymuanha/profile
https://soundcloud.com/user-311998483
https://www.deviantart.com/laisuatchovaymuanha
https://hubpages.com/@laisuatvaynganhangmuanha
https://fr.quora.com/profile/Nhadat-Cafeland
https://www.lonelyplanet.com/profile/nhadatcafeland1
https://issuu.com/nhadatcafeland
https://www.ted.com/profiles/13622478
https://www.tripadvisor.com.vn/Profile/nhadatcafeland
https://soundcloud.com/user-919998624
https://www.ebay.com/usr/nhacafe-0
https://github.com/nhadatcafeland
https://about.me/nhadatcafeland
https://seekingalpha.com/user/50412862/comments

CafeLand - Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) dự kiến sẽ xây dựng hơn 1.000 căn Nhà ở xã hội tại huyện Mê Linh và mở bán với giá 8 triệu đồng/m2, được coi là mức giá căn hộ rẻ nhất hiện nay.

Hà Nội sắp có hơn 1.000 căn nhà ở xã hội giá 8 triệu đồng/m2 tại Mê Linh

Ảnh minh hoạ.

Vào cuối tháng 6 tới, HUD sẽ khởi công một dự án Nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 (huyện Mê Linh, TP. Hà Nội). Dự án có quy mô 5,2 ha bao gồm 14 khối nhà 6 tầng với 1.030 căn hộ có diện tích từ 52-69 m2.

Chủ đầu tư cho biết, dự án có giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2. Đây được coi là mức giá căn hộ rẻ nhất tại Hà Nội hiện nay. Bởi giá Nhà ở xã hội và giá rẻ tại Hà Nội hiện phổ biến khoảng 15-17 triệu đồng/m2.

Theo giới thiệu, dự án được thiết kế hiện đại, có sân vườn, sân chơi, tiểu cảnh, bãi đỗ xe… Hạ tầng giao thông có thể kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội và sân bay quốc tế Nội Bài.

Dự án dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào năm 2021.

Được biết, ngoài dự án tại Mê Linh, HUD đang có kế hoạch khởi công xây dựng nhiều dự án Nhà ở xã hội khác ở Nam An Khánh mở rộng (thuộc xã Tân Lập, huyện Đan Phượng).

Thứ Hai, 24 tháng 6, 2019

Cán bộ sai một li, doanh nghiệp ‘đi’ trăm tỉ

https://linkhay.com/link/2853253/lai-suat-vay-uu-dai-nha-xa-hoi-tai-ngan-hang-chinh-sach-la-4-8-nam-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/77c4cdd65f7780f7526da8eeb63bf3e9
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4283505
https://issuu.com/laisuatkhivaymuanha2019
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/laisuatkhivaymuanha2019
https://www.scoop.it/topic/batdongsan-by-cafeland-9/p/4108503820/2019/06/24/lai-suat-vay-uu-ai-nha-xa-hoi-tai-ngan-hang-chinh-sach-la-4-8-nam-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2853371/kho-giu-mat-bang-lai-suat-cho-vay-bat-dong-san-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/86a869287c9f7902dabef7ffc289170d
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4283549
https://issuu.com/laisuatkhivaymuanhanam2019
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/laisuatkhivaymuanhanam2019
https://www.scoop.it/topic/batdongsan-by-cafeland-9/p/4108504316/2019/06/24/kho-giu-mat-bang-lai-suat-cho-vay-bat-ong-san-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2853754/du-an-bat-dong-san-tai-ninh-thuan-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/c2873ed07c86ec6391515103e92eb51e
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4283773
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duandatnenninhthuan
https://www.scoop.it/topic/batdongsan-by-cafeland-9/p/4108507803/2019/06/24/du-an-bat-ong-san-tai-ninh-thuan-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2853822/ninh-thuan-hang-loat-du-an-du-lich-vuong-giai-phong-mat-bang-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/6f9d1cafcf880a236f8bd926f08b9660
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4283792
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabandatnenninhthuan
https://www.scoop.it/topic/batdongsan-by-cafeland-9/p/4108507980/2019/06/24/ninh-thuan-hang-loat-du-an-du-lich-vuong-giai-phong-mat-bang-cafeland-vn
https://www.smashwords.com/profile/view/nhadatcafeland
https://hubpages.com/@nhadatcafeland
https://www.blurb.com/user/nhadatcafela?profile_preview=true
https://www.codecademy.com/nhadatcafeland
https://www.deviantart.com/nhadatcafeland
https://www.sbnation.com/users/nhadatcafelandvn
http://stationfm.ning.com/profile/nhadatcafeland
https://trello.com/nhadatcafeland
https://www.mixcloud.com/nhadatcafeland/
https://500px.com/mariees
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c4hyg7/l%C3%A3i_su%E1%BA%A5t_vay_%C6%B0u_%C4%91%C3%A3i_nh%C3%A0_x%C3%A3_h%E1%BB%99i_t%E1%BA%A1i_ng%C3%A2n_h%C3%A0ng/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c4i6c9/kh%C3%B3_gi%E1%BB%AF_m%E1%BA%B7t_b%E1%BA%B1ng_l%C3%A3i_su%E1%BA%A5t_cho_vay_b%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BB%99ng_s%E1%BA%A3n/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c4jkpp/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_b%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BB%99ng_s%E1%BA%A3n_t%E1%BA%A1i_ninh_thu%E1%BA%ADn_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c4jpd0/ninh_thu%E1%BA%ADn_h%C3%A0ng_lo%E1%BA%A1t_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_du_l%E1%BB%8Bch_v%C6%B0%E1%BB%9Bng_gi%E1%BA%A3i/

Dù đã trả tiền thuê đất 50 năm và đầu tư hàng trăm tỉ xây công trình nhưng một doanh nghiệp đã chịu trăm bề gian khó chỉ vì một nhầm lẫn của cán bộ nhận hồ sơ.

Cán bộ sai một li, doanh nghiệp ‘đi’ trăm tỉ

khu công nghiệp Amata ở Đồng Nai - Ảnh: Tuyết Mai

Tháng 4-2011, Công ty CP Amata Việt Nam được nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm, và được Sở TN&MT, tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất GCN (QSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 12, phường Long Bình, TP.Biên Hoà, tỉnh Đồng Nai.

Lao đao vì cấp rồi lại thu hồi

Sau đó, Công ty TNHH ôtô Tuyết Tấn Phát (nay là Công ty Tấn Đạt Phát) thuê lại, và 6 tháng sau, Tấn Đạt Phát được cấp GCN QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời chỉnh lý nội dung cho thuê trên giấy chứng nhận của Amata.

Tấn Đạt Phát sau đó xây dựng phòng trưng bày và xưởng sửa chữa trị giá 30 tỉ đồng và đã đầu tư vào dự án 133 tỉ đồng. Tuy nhiên, tháng 12-2015, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai bất ngờ ra quyết định thu hồi GCN đã cấp với lý do thửa đất đó nằm trong quy hoạch dự án Khu thương mại, dịch vụ và nhà ở Amata, không thuộc quy hoạch KCN Amata.

Căn cứ theo quy định của luật đất đai năm 2013, Amata thuê đất trả tiền hàng năm thì không được thực hiện quyền cho Công ty Tấn Đạt Phát thuê lại đất.

Trong cuộc họp giữa Amata và Công ty Tấn Đạt Phát, hai bên thoả thuận Tấn Đạt Phát sẽ giao lại GCN QSDĐ cho Amata để Amata nộp lại cho Sở TN&MT. Sau khi Amata hoàn tất nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đất thô, Amata sẽ được cấp lại GCN mới và hai bên sẽ ký lại hợp đồng thuê bất động sản.

Cuối năm 2016, Amata được Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai cấp GCN QSDĐ mới nên sau đó hai bên tiến hành ký hợp đồng thuê đất như cam kết.

Amata xin cấp GCN QSDĐ, tuy nhiên Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai chỉ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất cho Tấn Đạt Phát.

"Chúng tôi trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đất 50 năm nhưng không được cấp chứng nhận quyền thuê đất và không được thế chấp tại ngân hàng, ảnh hưởng rất lớn tới việc vay vốn đầu tư phát triển kinh doanh", ông Trần Tấn Phát - giám đốc công ty Tấn Đạt Phát - nói.

Thứ Năm, 20 tháng 6, 2019

Chủ đầu tư làm bậy, ngân hàng làm sai

https://linkhay.com/link/2844919/du-an-dat-nen-lic-city-phu-my-cafeland-vn

https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4277366

https://linkhay.com/link/2845109/du-an-phuong-truong-an-binh-duong-cafeland-vn

https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4277406

https://linkhay.com/link/2845442/du-an-biet-thu-6-miles-coast-resort-lang-co-cafeland-vn

https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4277695

https://linkhay.com/link/2845670/du-an-can-ho-charm-city-binh-duong-cafeland-vn

https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4277786

https://www.trover.com/u/nhadatcafeland

https://tinychat.com/room/nhadatcafeland#

https://lookbook.nu/nhadatcafeland

https://www.gaiaonline.com/profiles/nhadatcafeland/43732893/

https://www.zippyshare.com/nhadatcafeland

https://gfycat.com/@nhadatcafeland

http://www.authorstream.com/nhadatcafeland/

https://www.ranker.com/profile-of/nhadatcafeland

https://www.f6s.com/nhadatcafeland

https://www.adsoftheworld.com/user/nhadatcafeland

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuenhahangkhachsan

https://linkhay.com/link/2846433/cho-thue-nha-hang-khach-san-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn

https://www.diigo.com/annotated/ad0db1fcc1e52139df11664089c19d7f

https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4278082

https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108440221/2019/06/20/cho-thue-nha-hang-khach-san-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn

http://www.folkd.com/user/chothuenhahangkhachsan

https://coub.com/chothuenhahangkhachsan

https://www.mixcloud.com/chothuenhahangkhachsan/

https://creativemarket.com/thuenhahangkhachsan

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/Chothuenhakhoxuong

https://weheartit.com/Chothuenhakhoxuong

https://www.ted.com/profiles/13571413

https://seekingalpha.com/user/50397008/comments

https://creativemarket.com/Chothuenhakhoxuong

https://linkhay.com/link/2846536/tong-hop-tin-rao-cho-thue-kho-nha-xuong-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn

https://www.diigo.com/annotated/75b1e7e02a54ce8d4c54e4da9fd0e864

https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4278155

https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108438570/2019/06/20/tong-hop-tin-rao-cho-thue-kho-nha-xuong-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn

https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2u8vx/t%E1%BB%95ng_h%E1%BB%A3p_tin_rao_cho_thu%C3%AA_kho_nh%C3%A0_x%C6%B0%E1%BB%9Fng_to%C3%A0n_qu%E1%BB%91c/

https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c2qv9n/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_lic_city_ph%C3%BA_m%E1%BB%B9_cafelandvn/

https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c2r8ky/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_ph%C6%B0%C6%A1ng_tr%C6%B0%E1%BB%9Dng_an_binh_d%C6%B0%C6%A1ng_cafelandvn/

https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c2sowp/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_bi%E1%BB%87t_th%E1%BB%B1_6_miles_coast_resort_l%C4%83ng_c%C3%B4/

https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/c2t3n1/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_c%C4%83n_h%C3%B4_charm_city_b%C3%ACnh_d%C6%B0%C6%A1ng_cafelandvn/

https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2u3jm/cho_thu%C3%AA_nh%C3%A0_h%C3%A0ng_kh%C3%A1ch_s%E1%BA%A1n_to%C3%A0n_qu%E1%BB%91c/

Ông Phan Tiến Dũng, một khách hành mua đất tại khu dân cư Tân Hồng Uy (phường Bình An, quận 2, TPHCM, do Công ty TNHH TMXD Kinh doanh nhà Tân Hồng Uy làm chủ đầu tư), phản ánh ông và nhiều cư dân mua nền đất tại đây từ năm 2001, được công ty ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, giấy bàn giao đất, giấy phép xây dựng...

Tức các giao dịch này là hợp pháp. Nhiều hộ dân sau khi nhận đất đã xây nhà và chuyển về ở ổn định gần 20 năm nay. Bỗng nhiên ngày 10-4-2018, các hộ dân nhận được Công văn số 482/CV-BIDV-NKKN của Ngân hàng Đầu tư phát triển (BIDV) Chi nhánh Nam Kỳ Khởi Nghĩa, thông báo “xử lý tài sản đảm bảo thu hồi nợ vay”.

Các hộ đã đi tìm hiểu sự việc này và được biết chủ đầu tư sử dụng sổ đỏ của các lô đất đã bán cho họ thế chấp tại BIDV để vay vốn, nhưng không có khả năng trả nợ nên bị ngân hàng xử lý tài sản để thu hồi nợ và lãi vay.

Theo phản ánh của người dân, các hợp đồng thế chấp của Tân Hồng Uy với BIDV là trái pháp luật. Bởi lẽ thời điểm chủ đầu tư (bảo lãnh cho Công ty Otral vay) và ngân hàng ký kết diễn ra ngày 14-5-2015. Vào thời điểm này hơn 60% hộ dân đã xây nhà trên các lô đất nói trên.

LS. Nguyễn Tấn Hải, Đoàn LS TPHCM, cho biết theo quy định đối với hồ sơ vay, việc thẩm định tài sản là bắt buộc. Theo quy trình thẩm định, ngân hàng xác minh thông tin pháp lý tài sản, tiến hành ghi nhận hiện trang tài sản bằng văn bản và hình ảnh. Nếu phía ngân hàng làm đúng quy trình không thể có chuyện nhận thế chấp tài sản đã có “tài sản trên đất” do người khác tạo lập. Về phía chủ đầu tư, dù biết rõ những lô đất nói trên đã chuyển nhượng cho khách hàng, nhưng vẫn đem bảo lãnh cho một tổ chức khác vay vốn, là vi phạm pháp luật.

Sau khi sự việc xảy ra, nhóm cư dân lâu năm ở dự án đã có cuộc đối chất với ông Đinh Hồng Hải, yêu cầu giải quyết những bức xúc nói trên. Ông Hải hứa sẽ trả nợ ngân hàng, sớm hoàn thành hồ sơ cho khách hàng. Tuy nhiên đến tháng 3 vừa qua công ty vẫn chưa trả nợ xong.

Trao đổi với báo chí, ông Đinh Hồng Hải xác nhận việc công ty đã mang giấy tờ của 15 lô đất dự án ven sông phường Bình An đi thế chấp cho BIDV. "Tôi đã có đơn kiến nghị BIDV giảm 5% lãi suất, khi đó tôi sẽ thanh toán toàn bộ tiền gốc và lãi cho ngân hàng. Mong cư dân đợi thêm thời gian, sau khi trả hết nợ ngân hàng, lấy giấy tờ về tôi sẽ làm hồ sơ tách sổ cho người dân" - ông Hải khẳng định. Vụ việc hiện đang được cơ quan công an thụ lý điều tra.

Thứ Tư, 19 tháng 6, 2019

Bộ Xây dựng cử đoàn thanh tra mới làm việc tại Vĩnh Phúc

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuevanphong
https://linkhay.com/link/2842492/cho-thue-van-phong-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/3fd26a66c5f1523fae671a55c2dde04d
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4275501
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108399166/2019/06/19/cho-thue-van-phong-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn
https://creativemarket.com/chothuevanphong
https://www.mixcloud.com/chothuevanphong/
https://coub.com/chothuevanphong
http://www.folkd.com/user/chothuevanphong1
https://coolors.co/u/nhadatcafeland
https://fancy.com/nhadatcafeland
http://www.buzzsprout.com/395158
https://bucketlist.org/profiles/nhadatcafeland/
https://www.gapyear.com/members/nhadatcafeland/
https://www.last.fm/user/nhadatcafeland
https://letterboxd.com/nhadatcafeland/
https://www.artfire.com/ext/people/nhadatcafeland
https://maps.roadtrippers.com/people/nhadatcafeland
https://www.ted.com/profiles/13559784
https://seekingalpha.com/user/50393375/comments
https://creativemarket.com/chothuematbang
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuematbang
https://linkhay.com/link/2842694/cho-thue-mat-bang-gia-re-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/541677caeeff6d767290b3c076a92496
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108397681/2019/06/19/cho-thue-mat-bang-gia-re-toan-quoc-nhadat-cafeland-vn
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4275584
https://weheartit.com/chothuematbangtoanquoc
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuenhanguyencantphcm
https://linkhay.com/link/2843712/cho-thue-nha-pho-gia-re-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/833006665c5b27b6483a9b0ffe1b465c
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4276054
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108406760/2019/06/19/cho-thue-nha-pho-gia-re-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
http://www.folkd.com/user/chothuenhanguyencantphcm
https://coub.com/chothuenhanguyencantphcm
https://creativemarket.com/chothuenhaphotphcm
https://www.mixcloud.com/chothuenhanguyencantphcm/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chothuenhariengtphcm
https://linkhay.com/link/2843849/cho-thue-nha-rieng-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
https://www.diigo.com/annotated/d3a080116b91ce41230c7685ce558575
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4276116
https://www.scoop.it/topic/nhadatcafeland/p/4108408673/2019/06/19/cho-thue-nha-rieng-tai-tp-ho-chi-minh-nhadat-cafeland-vn
https://www.ted.com/profiles/13561966
https://seekingalpha.com/user/50393974/comments
https://creativemarket.com/chothuenhariengtphcm
https://weheartit.com/chothuenhariengtphcm
https://www.care2.com/c2c/people/profile.html?pid=294542486
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2bywx/cho_thu%C3%AA_v%C4%83n_ph%C3%B2ng_to%C3%A0n_qu%E1%BB%91c/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2cj1t/cho_thu%C3%AA_m%E1%BA%B7t_b%E1%BA%B1ng_gi%C3%A1_r%E1%BA%BB_to%C3%A0n_qu%E1%BB%91c/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2f2im/cho_thu%C3%AA_nh%C3%A0_ph%E1%BB%91_gi%C3%A1_r%E1%BA%BB_t%E1%BA%A1i_tp_h%E1%BB%93_ch%C3%AD_minh/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/c2f9z4/cho_thu%C3%AA_nh%C3%A0_ri%C3%AAng_t%E1%BA%A1i_tp_h%E1%BB%93_ch%C3%AD_minh/

CafeLand - Sau khi đoàn thanh tra do bà Nguyễn Thị Kim Anh làm trưởng đoàn bị tố “vòi tiền” và tạm giam, Bộ Xây dựng đã cử đoàn thanh tra mới tiếp tục làm rõ công tác quy hoạch, cấp phép xây dựng tại một số dự án ở huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc

Đoàn thanh tra mới bắt đầu làm việc từ ngày 18/6 gồm 11 cán bộ, thanh tra trong 25 ngày, không kể thứ 7 và chủ nhật.

Trước đó, ngày 12/6, cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã bắt quả tang Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng nhận hối lộ khi làm việc tại huyện Vĩnh Tường. Đoàn thanh tra gồm 5 người do bà Nguyễn Thị Kim Anh (Phó trưởng Phòng phòng, chống tham nhũng thuộc Thanh tra Bộ Xây dựng) làm trưởng đoàn về làm việc tại huyện Vĩnh Tường từ giữa tháng 4.

Ngày 18/6, lãnh đạo VKSND tỉnh Vĩnh Phúc cho biết đơn vị đã phê chuẩn quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can, tạm giam với bà Nguyễn Thị Kim Anh (trưởng đoàn thanh tra) cùng hai thành viên là ông Đặng Hải Anh và Nguyễn Thuỳ Linh về tội Nhận hối lộ.