Mua bán bất động sản: tháng 12 2019

Thứ Sáu, 27 tháng 12, 2019

Địa ốc Đông Anh vẫn bình thản trước tin tốt

Nhận hàng loạt thông tin tốt từ thông tin lên quận và các siêu dự án, nhưng thị trường bất động sản Đông Anh lại khá thờ ơ, không tạo sóng như giai đoạn 2010 - 2011 và 2014 - 2015 “ăn theo” hạ tầng cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù.

Sau Đồ án Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với khu vực Bắc sông Hồng trở thành trung tâm hành chính thương mại giao dịch quốc tế, trục Nhật Tân - Nội Bài là động lực chính phát triển đô thị Bắc sông Hồng, hàng loạt dự án lớn đã tìm đến Đông Anh.

Có thể kể đến dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia, siêu dự án Công viên Disneyland, dự án Công viên công nghệ phần mềm của Becamex ITC, dự án thành phố thông minh…

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt đề án đầu tư xây dựng 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận đến năm 2025.

Những tưởng với những thông tin tích cực trên, thị trường bất động sản Đông Anh sẽ lại nổi sóng như giai đoạn 2010 - 2011 với thông tin xây cầu Nhật Tân, Đông Trù và 2014 - 2015 khi các công trình này, cùng trục đường 5, Nội Bài, nhà ga T2 Nội Bài đi vào hoạt động, khá bất ngờ khi thị trường địa ốc Đông Anh hiện nay khá dửng dưng với các thông tin tốt trên.

Theo đại diện UBND huyện Đông Anh, địa phương này đang có rất nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn đăng ký xin đầu tư với những siêu dự án có quy mô hàng tỷ USD, nhưng nhiều năm nay, tiến độ triển khai các dự án rất chậm trễ.

Theo khảo sát của phóng viên, tại thị trường Đông Anh, dọc chân cầu Nhật Tân, các dự án đã vây kín, nhưng tất cả đều chưa triển khai. Cả huyện chỉ có một dự án bất động sản đã triển khai xong hạ tầng là dự án Happy Land (thị trấn Đông Anh) quy mô diện tích khiêm tốn 7 ha, với 346 lô liền kề. Dự án này đã được mở bán từ năm 2018, nhưng thanh khoản rất khó khăn.

Thứ Sáu, 20 tháng 12, 2019

Chính phủ vừa ban hành Khung giá đất mới

Ngày 19/12/2019, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất.

Theo đó, đối với khung giá đất của nhóm đất nông nghiệp bao gồm khung giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác - Phụ lục I; khung giá đất trồng cây lâu năm - Phụ lục II; khung giá đất rừng sản xuất - Phụ lục III; khung giá đất nuôi trồng thủy sản - Phụ lục IV; khung giá đất làm muối - Phụ lục V.

Với nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm khung giá đất ở tại nông thôn - Phụ lục VI; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn - Phụ lục VII; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn - Phụ lục VIII; khung giá đất ở tại đô thị - Phụ lục IX; khung giá đất thương mại, dịch vụ tại đô thị - Phụ lục X; khung giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị - Phụ lục XI.

Thứ Ba, 10 tháng 12, 2019

Bất động sản ven biển chờ làn sóng mới

https://linkhay.com/link/3273613/bat-dong-san-ninh-binh-2020-cafeland-vn
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4565484
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/batdongsanninhbinh
https://issuu.com/batdongsanninhbinh2020
https://www.mixcloud.com/thitruongbatdongsanninhbinh/
https://www.ted.com/profiles/17625880
http://www.folkd.com/user/thitruongbdsninhbinh
https://www.vingle.net/posts/2714454
https://ask.fm/tongquanbatdongsanninhbinh
http://stationfm.ning.com/profile/bdsninhbinh2020
https://n4g.com/user/score/bdsninhbinh
https://batdongsanninhbinh.portfoliobox.net/
http://thitruongbatdongsanninhbinh.simplesite.com/
https://batdongsanninhbinh.de.tl/
https://soundcloud.com/bdsninhbinh
https://www.edocr.com/user/vlaurasouzar
https://tapas.io/vlaurasouzar
https://www.hashatit.com/thitruongbdsninhbinh
https://about.me/batdongsanninhbinh
https://linkhay.com/link/3274123/ninh-binh-doanh-nghiep-aho-biena-6-8ha-dat-ho-thuy-loi-thanh-dat-xay-san-golf-cafeland-vn
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4565656
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/thitruongbatdongsanninhbinh
https://issuu.com/bdsninhbinh
https://www.slideserve.com/batdongsanninhbinh
https://soundcloud.com/batdongsanninhbinh2020
http://www.folkd.com/user/thongtinbatdongsanninhbinh
https://www.vingle.net/posts/2714568
http://stationfm.ning.com/profile/tongquanbatdongsanninhbinh2020
https://www.spreaker.com/user/bdsninhbinh2020
https://mootools.net/forge/profile/batdongsanninhbinh2020
https://www.wishlistr.com/bdsninhbinh2020
https://pastebin.com/u/thitruongbdsninhbinh
https://n4g.com/user/score/thitruongbdsninhbinh
https://tune.pk/tongquanbdsninhbinh
https://speakerdeck.com/thongtinbdsninhbinh
https://www.f6s.com/batdongsanninhbinh2020
https://linkhay.com/link/3274746/mua-ban-nha-rieng-chinh-chu-tai-dong-nai
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4565956
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabannhariengdongnai
https://issuu.com/muabannhariengdongnai
https://www.slideserve.com/bannhariengdongnai
https://soundcloud.com/muanhariengdongnai
http://www.folkd.com/user/muabannhariengdn
https://www.vingle.net/posts/2714641
http://www.mappery.com/user.php?name=muabannhariengdongnai
http://stationfm.ning.com/profile/muabanbietthudongnai
https://www.spreaker.com/user/banbietthudongnai
https://mootools.net/forge/profile/bietthudongnai
https://www.wishlistr.com/muabanbietthudn
https://pastebin.com/u/muabanbietthudongnai
https://tune.pk/banbietthudongnai
https://n4g.com/user/score/bietthudongnai
https://speakerdeck.com/muabietthudongnai
https://www.f6s.com/muabanbietthudn2020
https://youpic.com/photographer/muanhaphodongnai/?mode=bio
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4734526/muanhaphodongnai
https://www.edocr.com/user/feloh32165
http://public.bookmax.net/muabannhaphodongnai
https://www.360cities.net/profile/muabannhaphodn
https://ask.fm/bannhaphodongnai
https://my.desktopnexus.com/muanhaphodongnai/
http://www.authorstream.com/muabannhaphodn/
https://www.inprnt.com/profile/nhaphodongnai/
https://ello.co/muabannhaphodn
http://ttlink.com/muabandatnongnghiepdongnai
http://www.abstractfonts.com/members/889866
https://www.hashatit.com/muadatnongnghiepdongnai
https://www.indiegogo.com/individuals/22800909
https://tapas.io/uwqoqnq9
https://www.mixcloud.com/muabandatnongnghiepdongnai/
https://fstoppers.com/profile/muabandatnongnghiepdongnai
http://guildwork.com/users/bandatnongnghiepdongnai
https://www.ted.com/profiles/17629491
https://about.me/muabandatnongnghiepdn
https://linkhay.com/link/3275120/mua-ban-nha-rieng-chinh-chu-tai-ba-ria-vung-tau
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4566344
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabannhariengbariavungtau
https://issuu.com/muabannhariengbariavungtau
https://www.slideserve.com/bannhariengbariavungtau
https://soundcloud.com/muanhariengbariavungtau
http://www.folkd.com/user/bannhariengbariavungtau
http://www.mappery.com/user.php?name=nhariengbariavungtau
https://www.vingle.net/posts/2714717
http://stationfm.ning.com/profile/muabanbietthubariavungtau
https://www.spreaker.com/user/muabietthubariavungtau
https://mootools.net/forge/profile/bietthubariavungtau
https://www.wishlistr.com/muabanbietthubrvt
https://pastebin.com/u/muabanbietthubrvt
https://tune.pk/banbietthubariavungtau
https://n4g.com/user/score/banbietthubrvt
https://speakerdeck.com/bietthubariavungtau
https://www.f6s.com/muabanbietthubrvt2020
https://www.edocr.com/user/zlavadak
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4734631/muabannhadattaidatdo
https://www.360cities.net/profile/muanhadattaidatdo
https://public.bookmax.net/users/muabannhadattaidatdo
https://ask.fm/bannhadattaidatdo
https://my.desktopnexus.com/muanhadattaidatdo/
http://www.authorstream.com/muanhadatdatdo/
https://www.inprnt.com/profile/muabannhadattaidatdo/
http://www.supportduweb.com/profile-74798.html
http://ttlink.com/muabandatnongnghiepbrvt
http://www.abstractfonts.com/members/890143
https://www.hashatit.com/muadatnongnghiepbrvt
https://www.indiegogo.com/individuals/22801133
https://tapas.io/kliwayne10h
https://www.mixcloud.com/datnongnghiepbrvt/
https://fstoppers.com/profile/muabandatnongnghiepbrvt
http://guildwork.com/users/muabandatnongnghiepbrvt
https://www.ted.com/profiles/17630617
https://about.me/muabandatnongnghiepbrvt
http://www.mappery.com/user.php?name=tongquanbatdongsanninhbinh
https://youpic.com/photographer/bannhadattaidatdo/?mode=bio
https://seekingalpha.com/user/50993861/comments
https://seekingalpha.com/user/50993637/comments
https://seekingalpha.com/user/50993302/comments
https://www.reddit.com/user/batdongsancafeland/comments/e8l70o/b%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BB%99ng_s%E1%BA%A3n_ninh_b%C3%ACnh_2020_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/e8ojm1/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ri%C3%AAng_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_t%E1%BA%A1i_b%C3%A0_r%E1%BB%8Ba_v%C5%A9ng_t%C3%A0u/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/e8nwhs/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ri%C3%AAng_ch%C3%ADnh_ch%E1%BB%A7_t%E1%BA%A1i_%C4%91%E1%BB%93ng_nai/
https://www.reddit.com/user/batdongsancafeland/comments/e8muv8/ninh_b%C3%ACnh_doanh_nghi%E1%BB%87p_h%C3%B4_bi%E1%BA%BFn_68ha_%C4%91%E1%BA%A5t_h%E1%BB%93_th%E1%BB%A7y/

Năm 2019 được nhận định là năm có sự bùng nổ lớn của phân khúc bất động sản ven biển. Song, theo phân tích của giới chuyên môn, sự bùng nổ này chỉ là sự khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới, bởi tiềm năng và dư địa để phát triển bất động sản ven biển còn rất lớn.

Từ nhu cầu du lịch đến đầu tư bất động sản

Theo giới đầu tư, mức thu nhập ngày càng cải thiện, tầng lớp trung lưu ngày càng tăng sẽ tác động đến thị trường bất động sản một cách sâu rộng, trong đó có thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Nếu như trước đây người mua bất động sản du lịch nghỉ dưỡng chủ yếu là giới nhà giàu, thì thời gian gần đây đã mở rộng sang nhóm có vốn nhàn rỗi muốn sở hữu căn nhà thứ hai như một kênh đầu tư sinh lời.

Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có khoảng 123 ngày nghỉ, có hơn 90% dân số yêu thích du lịch, thích tìm đến những vùng có biển. Tờ Telegraph (Anh) mới đây đã xếp Việt Nam vào top 20 thị trường nghỉ dưỡng mới nổi nhờ sở hữu hệ thống tài nguyên thiên nhiên đa dạng, các sinh vật biển phong phú và dịch vụ nghỉ dưỡng giải trí hiện đại.

bất động sản nghỉ dưỡng gắn với du lịch biển - đảo được các chuyên gia đánh giá là phân khúc sôi động nhất hiện nay, nhất là các thị trường mới nổi từ miền Trung đổ vào. Sở dĩ như vậy là vì khu vực này có đường bờ biển dài, quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông được triển khai đồng bộ và chính sách cởi mở từ chính quyền địa phương trong thu hút đầu tư.

Đây cũng là vùng đất thu hút đông đảo khách du lịch nhờ lợi thế về đường biển, nhiều vùng vịnh, ghềnh đá tự nhiên cùng danh lam thắng cảnh và văn hóa – lịch sử.

Theo số liệu thống kê của Hội đồng Vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, năm 2018, khu vực này đã đón 56 triệu lượt khách, chiếm gần 70% lượng khách của cả nước. Đó là chưa kể, lượng du khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng tăng cao đạt 1,3 – 1,4 triệu lượt/tháng (tính đến hết tháng 5/2019). Tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120.000 tỉ đồng, trong đó nguồn thu từ du lịch biển đạt trên 60%.

Thứ Ba, 3 tháng 12, 2019

Thủ tục chồng chéo làm nản lòng doanh nghiệp

https://sites.google.com/view/bandatnongnghiep-baria-vungtau/
https://www.youtube.com/watch?v=-86yHs9-dSQ
https://linkhay.com/link/3254706/mua-ban-dat-nen-dat-o-dat-tho-cu-tai-vung-tau
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4554656
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabandatnenvungtau
https://issuu.com/muabandatnenvungtau
https://www.misterpoll.com/users/528843
https://soundcloud.com/muabandatnenvungtau
http://www.folkd.com/user/muabandatnenvungtau
https://www.vingle.net/posts/2710028
http://stationfm.ning.com/profile/muabandatnenbaria
https://www.spreaker.com/user/muadatnenbaria
https://mootools.net/forge/profile/datnenbaria
https://www.wishlistr.com/muabandatnenbr
https://pastebin.com/u/muabandatnenbaria
https://tune.pk/bandatnenbaria
https://n4g.com/user/score/muabandatnenbaria
https://speakerdeck.com/muadatnenbaria
https://www.f6s.com/bandatnenbaria2019
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4728519/bannhadatvungtau
https://www.edocr.com/user/erosaelzanatyc
https://www.metal-archives.com/users/nhadatvungtau/
https://www.360cities.net/profile/muabannhadatvt
https://public.bookmax.net/users/muabannhadatvungtau
https://ask.fm/bannhadatvungtau
https://my.desktopnexus.com/muanhadatvungtau/
http://www.authorstream.com/nhadatvungtau/
https://www.inprnt.com/profile/muabannhadatvt/
http://ttlink.com/muabannhaphobariavungtau
http://www.abstractfonts.com/members/874012
https://www.hashatit.com/muanhaphobariavungtau
https://www.indiegogo.com/individuals/22770426
https://tapas.io/bnowaralqasi1
https://www.ted.com/profiles/17490364
https://www.mixcloud.com/muanhaphobariavungtau/
https://fstoppers.com/profile/muabannhaphobariavungtau
http://guildwork.com/users/bannhaphobariavungtau
https://about.me/muabannhaphobariavungtau
http://www.mappery.com/user.php?name=muabandatnenbariavungtau
https://youpic.com/photographer/muabannhadatvungtau/?mode=bio
https://www.pinterest.com/pin/596515913130215213
https://seekingalpha.com/user/50964279/comments
https://muabannhadatbariavungtau.home.blog/2019/12/03/mua-ban-dat-nong-nghiep-ba-ria-vung-tau-gia-re-chinh-chu/
https://muabannhadatbariavungtaugiarechinhchu.blogspot.com/2019/12/mua-ban-dat-nong-nghiep-ba-ria-vung-tau-chinh-chu.html
https://twitter.com/Congtycafeland/status/1201788282419347456
http://bit.ly/2DE0TZn
https://batmuabannhadatbariavungtau.tumblr.com/post/189448709001/mua-ban-dat-nong-nghiep-ba-ria-vung-tau-gia-re-2019
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/e5enfm/mua_b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_%C4%91%E1%BA%A5t_%E1%BB%9F_%C4%91%E1%BA%A5t_th%E1%BB%95_c%C6%B0_t%E1%BA%A1i_v%C5%A9ng_t%C3%A0u/

CafeLand - Các chuyên gia cho rằng, hiện vấn đề thủ tục hành chính còn nhiều chồng chéo, gây tốn kém thời gian và kinh phí cho doanh nghiệp. Đây là một trong những rào cản lớn kìm hãm sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản Việt Nam.

Luật xung đột

Theo thống kê của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, quý 3/2019, thị trường bất động sản vẫn đi theo chiều hướng giảm, nhất là hai thành phố lớn Hà Nội và TP.HCM.

Cụ thể, tại TP.HCM chỉ có năm dự án được mở mới so với con số 20-30 dự án mở mới mỗi năm. Tại Hà Nội phân khúc căn hộ đã giảm 2.200 căn so với quý trước và giảm 4.000 căn so với cùng kỳ năm trước. Ở các tỉnh trong vùng thủ đô được đánh giá như miền đất hứa nhưng nguồn cung và tỷ lệ giao dịch thành công cũng không mấy khả quan.

Ông Đỗ Viết Chiến, nguyên Cục trưởng Cục Quy hoạch phát triển đô thị, Bộ Xây dựng, cho biết hiện tượng cán bộ hành chính nhà nước câu giờ, đá bóng vòng quanh, đùn đẩy trách nhiệm đã làm cho dự án mở mới chậm lại, dẫn đến thiếu nguồn cung ra thị trường.

Ông Chiến cho rằng, đây cũng là khoảng lặng cần thiết để các nhà hoạch định chính sách nhìn nhận, đánh giá lại các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành nhưng còn nhiều bất cập, để kịp thời chỉnh sửa, bổ sung tháo gỡ cho thị trường bất động sản lập lại trật tự, kỷ cương trong quy hoạch quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Cùng với đó, các chủ đầu tư có thời gian nhìn nhận và điều chỉnh lại các định hướng đầu tư và chiến lược phát triển, xây dựng cơ cấu nguồn vốn, nguồn hàng hóa, lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp với nhu cầu thị trường và tuân thủ quy định của pháp luật.

Người dân cũng có dịp nhìn nhận lại, cân nhắc lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp nhất cho mình và góp phần đưa thị trường tiếp tục phát triển ổn định, bền vững.

Ông Chiến cho biết, trong những năm qua, Quốc hội, Chính phủ, các bộ, ngành Trung ương và các địa phương đã thực hiện nhiều cơ chế, chính sách, cải cách thủ tục hành chính tạo môi trường thuận lợi cho sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư trong và ngoài nước.

Tuy nhiên, theo phản ảnh của cộng đồng doanh nghiệp, bên cạnh những điểm sáng trong việc cải thiện môi trường kinh doanh thì vẫn còn nhiều khó khăn đang cản trở sự phát triển của doanh nghiệp.

Đầu tiên là những khó khăn bất cập trong quá trình thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật vào thực tế.

Thứ hai là những bất cập giữa các văn bản quy phạm pháp luật đã ban hành (đan xen, chồng chéo) thậm chí xung đột, làm theo luật này thì đúng, chiếu theo luật khác lại sai.

Thứ ba là những vấn đề nảy sinh từ thực tế nhưng chưa được pháp luật điều tiết. Cụ thể, với khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận đất đai, mặc dù Luật Đất đai đã được sửa đổi, bổ sung nhiều lần, nhưng vẫn còn một số quy định chưa phù hợp với thực tiễn, còn có nội dung chồng chéo, xung đột với các luật khác (Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư, Luật Đấu thầu…) gây khó khăn cho việc thực hiện.

Theo ông, hiện vấn đề thủ tục hành chính còn nhiều chồng chéo gây tốn kém thời gian và kinh phí cho doanh nghiệp. Điển hình cho sự chồng chéo là sự chưa nhất quán trong quy định về lựa chọn chủ đầu tư và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở giữa Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

“Thực tế một dự án đầu tư phát triển đô thị sau khi có chủ trương đầu tư phải trải qua “Bốn cửa lớn”: Sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Xây dựng. Đến đây việc tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng phó mặc cho thanh tra và trật tự xây dựng đô thị, thiếu đầu mối thống nhất quản lý dẫn đến nhiều công trình xây dựng sai phép - thậm chí là không phép”, ông Chiến cho biết.

Mặt khác trong mỗi cửa lớn nêu trên còn rất nhiều cửa phụ phải làm. Đó là việc xin cấp chỉ giới đường đỏ, số liệu hạ tầng kỹ thuật có liên quan, thỏa thuận phòng cháy chữa cháy, môi trường, đầu nối cấp điện, nước sạch, an toàn bay…

“Quá trình giải quyết các thủ tục hành chính của một dự án đầu tư là một chuỗi liên hoàn về nội dung công việc và thời gian. Chỉ cần một mắt xích nào đó trong chuỗi liên hoàn nêu trên vướng mắc sẽ kéo theo toàn bộ tiến độ thời gian của dự án bị chậm lại làm mất cơ hội đầu tư và nản lòng các nhà đầu tư phát triển”, ông Chiến nói.

Nhà đầu tư mất cơ hội

Luật sư Phạm Thanh Sơn, Trưởng Văn Phòng Luật Sư Nam Hà Nội, cũng đồng quan điểm, cho rằng khung pháp lý đảm bảo cho sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam đã từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, thực tiễn thi hành bộc lộ không ít những hạn chế, bất cập, phần nào kìm hãm sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Đơn cử như sự khác nhau về phân loại dự án đầu tư thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh đã dẫn đến sự chồng chéo, không thống nhất. Hiện cả cơ quan nhà nước và nhà đầu tư không xác định được phải áp dụng theo luật nào là đúng.

Trên thực tế đối với thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở, một số địa phương chỉ yêu cầu nhà đầu tư thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư một lần; nhiều địa phương khác yêu cầu nhà đầu tư phải thực hiện quy trình thủ tục hai lần theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở.

Luật sư Sơn nhấn mạnh, thủ tục phức tạp đang làm cho tiến trình chậm lại, thời gian giải quyết chậm trễ. Những quy định đan xen, chồng chéo, không phù hợp với thực tế đã làm mất đi cơ hội của các nhà đầu tư. Nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, rủi ro rất lớn, thậm chí có doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phá sản. Hệ quả là nguồn thu ngân sách nhà nước từ thị trường bất động sản, từ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế cũng bị sụt giảm.

Thủ tục hành chính còn khiến các doanh nghiệp quay lưng với địa phương, làm mất cơ hội phát triển của địa phương. Trong khi đó, với chính quyền địa phương, vướng mắc sẽ làm chậm tiến trình phát triển kinh tế, phát triển đô thị, làm giảm niềm tin của doanh nghiệp.

Theo ông Sơn, nhu cầu mua bất động sản là có thực, nhưng thủ tục phức tạp khiến quá trình đầu tư xây dựng các dự án chậm trễ dẫn đến khan hiếm hàng, vô hình chung đẩy giá bất động sản lên cao.

Ông Sơn đề xuất sửa đổi và bổ sung một số điều của luật, ban hành một luật để sửa nhiều luật, hoặc trước mắt ban hành một nghị định hướng dẫn chung về thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường.