Bất động sản 24h: Liệu có xảy ra bong bóng bất động sản?

https://raovat.vn/tong-quan-du-an-can-ho-sapphire-khang-dien-quan-9-raovat-1865369.html
https://bang.vn/Quy-Mo-Du-An-Can-Ho-Sapphire-Khang-Dien-Quan-9-15299859521404957698
http://batdongsancafeland.over-blog.com/gioi-thieu-ve-du-an-can-ho-sapphire-khang-dien-quan-9.html
https://batdongsancafeland.hatenablog.com/entry/ra-mat-du-an-can-ho-chung-cu-sapphire-khang-dien-quan-9
http://batdongsanvietnam.blog.jp/thong-tin-du-an-can-ho-sapphire-khang-dien-quan-9.html
https://linkhay.com/link/2084896/seasons-avenue-se-tao-song-tren-thi-truong-can-ho-ha-noi
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-by-batdongsanvietnam/p/4098788549/2018/06/27/seasons-avenue-se-tao-song-tren-thi-truong-can-ho-ha-noi-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2087582/khoi-cong-du-an-centum-wealth-o-quan-9
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-by-batdongsanvietnam/p/4098825942/2018/06/28/khoi-cong-du-an-centum-wealth-o-quan-9-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/8uhvmm/kh%E1%BB%9Fi_c%C3%B4ng_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_centum_wealth_%E1%BB%9F_qu%E1%BA%ADn_9_cafelandvn/
https://linkhay.com/link/2089237/du-an-can-ho-conic-riverside-quan-8
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-by-batdongsanvietnam/p/4098839956/2018/06/29/du-an-conic-riverside-quan-8-cafeland-vn

CafeLand - Đừng quá hốt hoảng với bong bóng bất động sản; Bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019 Bất đồng về thu chi phí quản lý chung cư... là những thông tin nổi bật trong 24h qua.

Hình minh họa

 

Bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019

 

Theo ông Hiếu, khi nói về bất động sản, tín dụng là yếu tố quan trọng nhất. Tổng dư nợ của nền kinh tế là 6,8 triệu tỉ đồng. Theo phân loại của Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tín dụng cho vay kinh doanh bất động sản là 7,5%, cho cả nền kinh tế ước tính 20% trên tổng dự nợ. Đây là con số rất lớn, bởi ở Mỹ chỉ có 8 - 10%. Trong thời gian qua, các nhân hàng cho vay bất động sản, chứng khoán rất nhiều, và đây là 2 khoản vay có rủi ro rất lớn cho nền kinh tế.

 

Vấn đề ở đây là phân loại về bất động sản. Chúng ta chỉ có thể phân loại tín dụng cho vay bất động sản khi ngân hàng cho vay và mục đích của người đi vay là sinh lời trên bất động sản đó. Nhưng có nhiều ngân hàng phân loại khoản vay mà người vay mua nhà và thế chấp chính căn nhà đó sang loại vay tiêu dùng..

 

Bất đồng về thu chi phí quản lý chung cư

 

Các cư dân chung cư Phú Hoàng Anh 1 (đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè) phản ánh BQT chung cư này tự ý tăng phí quản lý từ 5.000 đồng/m²/tháng lên 6.500 đồng/m²/tháng mà không có sự đồng thuận của cư dân.

Sẽ có quy định mới về quy trình chuyển đổi ngoại tệ

https://channel9.msdn.com/Niners/canhoseasonsavenuehadong/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/canhoseasonsavenuehadong
https://channel9.msdn.com/Niners/conicriverside/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/conicriverside
https://channel9.msdn.com/Niners/duancanhocentumwealthquan9/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duancanhocentumwealthquan9
https://channel9.msdn.com/Niners/chungcusapphirekhangdienquan9/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chungcusapphirekhangdienquan9
https://channel9.msdn.com/Niners/duanbietthubellavilladuchoa/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bietthubellavilladuchoa
https://channel9.msdn.com/Niners/datnenquan12/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datnenquan12
https://channel9.msdn.com/Niners/nhadatquan12/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datquan12
https://channel9.msdn.com/Niners/datquan8/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datquan8
https://channel9.msdn.com/Niners/datchialoquan8/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datchialoquan8

NHNN đang lấy ý kiến của các đơn vị, tổ chức, cá nhân đối với Dự thảo Thông tư hướng dẫn quy trình chuyển đổi ngoại tệ của NHNN cho các dự án được Chính phủ cam kết bảo lãnh và hỗ trợ chuyển đổi.

Theo cơ quan soạn thảo, Quyết định 218/2002/QĐ-NHNN ngày 22/3/2002 quy định quy trình chuyển đổi đồng Việt Nam thành đôla Mỹ và chuyển ra nước ngoài cho các dự án được Chính phủ bảo lãnh và cam kết chỉ quy định quy trình chuyển đổi đối với tỷ lệ bảo lãnh của Chính phủ về 100% nhu cầu chuyển đổi ngoại tệ, song chưa có hướng dẫn quy trình chuyển đổi đối với tỷ lệ bảo lãnh chuyển đổi ngay 30% và hỗ trợ chuyển đổi 70% như cơ chế bảo lãnh của Chính phủ đối với một số dự án từ giai đoạn 2011 trở lại đây.

 

Ảnh minh họa

 

Vì vậy cần có hướng dẫn bổ sung về nội dung này để có cơ sở pháp lý cho các đối tượng liên quan triển khai thực hiện. Bên cạnh đó, về mặt pháp lý, các căn cứ pháp lý để ban hành Quyết định 218 (gồm Luật Đầu tư nước ngoài tại Việt Nam năm 1996, Nghị định 24/2000/NĐ-CP và Nghị định 86/1999/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước…) đã hết hiệu lực thi hành và được thay thế bởi các văn bản khác. Do vậy, cần thiết phải ban hành văn bản mới thay thế nhằm đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất của văn bản quy phạm pháp luật...

 

Dự thảo Thông tư xây dựng trên cơ sở: Kế thừa các nội dung còn phù hợp tại Quyết định 218/2002/QĐ-NHNN quy định quy trình chuyển đổi đồng Việt Nam thành đôla Mỹ và chuyển ra nước ngoài cho các dự án được Chính phủ bảo lãnh và cam kết; chỉnh sửa những nội dung hướng dẫn không còn phù hợp; và bổ sung quy định mới hướng dẫn quy trình chuyển đổi ngoại tệ đối với các dự án được Chính phủ cam kết theo cơ chế bảo lãnh 30% và hỗ trợ chuyển đổi 70%.

 

Dự thảo Thông tư gồm 5 Chương và 13 Điều. NHNN dự kiến tên gọi của Thông tư là “Thông tư hướng dẫn quy trình chuyển đổi ngoại tệ của NHNN cho các dự án được Chính phủ cam kết bảo lãnh và hỗ trợ chuyển đổi”.

FED tăng lãi suất cơ bản thêm 0,25%

https://www.diigo.com/annotated/01ff5fdc70baf5f18617053bd4409f2e
https://www.diigo.com/annotated/956091e04e43bc11cac23594682c9fca
https://www.diigo.com/annotated/1932853d4dad7163e9c9e6ea522285cb
https://www.diigo.com/annotated/9d6d02ee732703e765a73e54d0a4adb1
https://www.diigo.com/annotated/26e031134625e13ef5b4e9df4b03ade2
https://www.diigo.com/annotated/6c2a6f47f4a5da8cbb34dbe838b35af6
https://www.diigo.com/annotated/dbc91e9f1d46352894c331298f2edf24
https://www.diigo.com/annotated/83f28f112b3c95aeeee345a0d7081930
https://www.diigo.com/annotated/0850194d8b3ed556fc38bbb69e677ddc
https://www.diigo.com/annotated/f4f671fb837174f64fec3cca47e1e32f
https://www.diigo.com/annotated/c4190c056f2899ef5cde2604a5472764
https://www.diigo.com/annotated/1cb80272bfa898cd9848381949d922f1
https://www.diigo.com/annotated/48705d1b0cb67fcc8e8034425711f60f
https://www.diigo.com/annotated/7e4f4a95187945f5030d50284ad4c620
https://www.diigo.com/annotated/a7d7935fc8ae042a173cb01f1ae12928
https://www.diigo.com/annotated/cf80a5df5879614e5fe3c761dbda14f1
https://www.diigo.com/annotated/fcb2264a629c339e19daa1701a4073c9
https://www.diigo.com/annotated/768fc884af6bba5e18b21019bc71117d
https://www.diigo.com/annotated/1715ae78491cea06d036c2e1f515f1b1
https://www.diigo.com/annotated/834e8c751edfa02c0cd2fdc1d2fe117d
https://www.diigo.com/annotated/ca85f167245f0766fe11c546eb5c60f0
https://www.diigo.com/annotated/93ecd0119ec07bc4f418057f6a79f05a
https://www.diigo.com/annotated/8c0221bb5fc44065ec14764572953ee4
https://www.diigo.com/annotated/690fb66bbc2d8b64a28b8de65dd1a46e

CafeLand – Sau cuộc họp chính sách kéo dài 2 ngày từ 12 – 13/6/2018, Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) đã quyết định nâng lãi suất cơ bản ngắn hạn thêm 0,25% từ mức 1,75% lên 2% và phát tín hiệu từ nay đến cuối năm lãi suất có thể tăng thêm 2 lần nữa.

https://slashdot.org/submission/8317584/bn-cn-h-chung-c-sapphire-khang-in
https://www.minds.com/newsfeed/856838391721787392
https://www.scoop.it/t/bat-ong-san-by-batdongsanvietnam/p/4098667387/2018/06/22/du-an-can-ho-chung-cu-sapphire-khang-ien-quan-9-cafeland-vn
https://slashdot.org/submission/8317688/ra-mt-nh-mu-seasons-avenue
https://www.minds.com/newsfeed/856841085937156096
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3491486
http://raovatgap.com/news/tong-hop-thong-tin-ve-du-an-can-ho-sapphire-khang-dien-quan-9-616874.html
https://channel9.msdn.com/Niners/duansapphirekhangdienquan9/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duansapphirekhangdienquan9
https://channel9.msdn.com/Niners/canhocentumwealthquan9/
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/canhocentumwealth
https://channel9.msdn.com/Niners/chungcuseasonsavenuemolao/

https://social.msdn.microsoft.com/Profile/chungcuseasonsavenuemolao

Việc FED tăng lãi suất cho vay cơ bản ở mức khoảng từ 1,75% đến 2% cho thấy khả năng phục hồi của nền kinh tế Mỹ, mức tăng trên thị trường việc làm và lạm phát gần đạt tới mức mục tiêu của FED.

Ủy ban thị trường mở liên bang (FOMC) cũng phát đi thông báo cho thấy sự lạc quan hơn về tăng trưởng kinh tế và lạm phát. Theo FOMC, tăng trưởng kinh tế Mỹ đã được tăng ở một tốc độ vững chắc, tỷ lệ thất nghiệp giảm và chi tiêu hộ gia đình đã tăng lên.

Tỷ lệ lạm phát được dự báo sẽ đạt mức mục tiêu 2%, mức lạm phát dự báo này được coi là một điểm sáng, bởi trong suốt những năm qua, các nhà hoạch định chính sách FED luôn lo ngại lạm phát thấp hơn nhiều so với mục tiêu 2%.

Kinh tế Mỹ dự báo sẽ tăng trưởng 2,8% trong cả năm 2018 và tăng 2,4% trong năm 2019. Tỷ lệ thất nghiệp, hiện ở mức thấp nhất 18 năm là 3,8%, được dự báo giảm còn 3,6% so với mức dự báo 3,8% mà FED đưa ra hồi tháng 3. Năm 2019 lãi suất có thể tăng 3 lần.

Kinh tế Mỹ tăng trưởng vững và thị trường việc làm khả quan đã tạo điều kiện cho FED có 7 lần nâng lãi suất kể từ cuối năm 2015 đến nay. Những tuyên bố thận trọng về lãi suất trước kia của FED dần được loại bỏ các tuyên bố của ngân hàng trung ương này.

Dự báo kinh tế mới của FED đưa ra cho thấy FED sẽ đẩy nhanh tiến độ tăng lãi suất trong những tháng sắp tới, có thể có thêm hai lần nâng lãi suất nữa trong thời gian còn lại của năm 2018, thay vì chỉ 1 lần như dự báo trước đây.

https://www.linkedin.com/pulse/c%C4%83n-h%E1%BB%99-gem-riverside-qu%E1%BA%ADn-2-xuan-vinh/?published=t

https://www.linkedin.com/pulse/nh%E1%BB%AFng-ch%C3%BA-%C3%BD-khi-mua-c%C4%83n-h%E1%BB%99-chung-c%C6%B0-cao-c%E1%BA%A5p-q3-b%E1%BA%A1n-c%E1%BA%A7n-xuan-vinh/?published=t

https://www.linkedin.com/pulse/khu-du-l%E1%BB%8Bch-ngh%E1%BB%89-d%C6%B0%E1%BB%A1ng-nha-trang-xuan-vinh/?published=t

https://www.linkedin.com/pulse/s%E1%BB%A9c-h%C3%BAt-c%E1%BB%A7a-d%E1%BB%B1-%C3%A1n-dragon-village-qu%E1%BA%ADn-9-xuan-vinh/?published=t

https://batdongsancafeland.tumblr.com/post/173697053627/d%E1%BB%B1-%C3%A1n-c%C4%83n-h%E1%BB%99-gem-riverside-qu%E1%BA%ADn-2

https://batdongsancafeland.tumblr.com/post/173760163267/nh%E1%BB%AFng-ch%C3%BA-%C3%BD-khi-mua-c%C4%83n-h%E1%BB%99-chung-c%C6%B0-q3-b%E1%BA%A1n-n%C3%AAn

https://batdongsancafeland.tumblr.com/post/173730757317/khu-du-l%E1%BB%8Bch-ngh%E1%BB%89-d%C6%B0%E1%BB%A1ng-nha-trang?is_related_post=1

https://www.diigo.com/annotated/04960212739a8818e317d4bcb445fd65

http://linkbun.ch/07frn

https://slashdot.org/submission/8332568/seasons-avenue-s-to-sng-trn-th-trng-cn-h-h-ni

https://www.minds.com/newsfeed/858624751617695744

https://twitter.com/Congtycafeland/status/1011889135705964544

https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3505246

Nhìn lại những biến cố thị trường nửa đầu 2018, thấy gì bức tranh 6 tháng cuối năm?

https://slashdot.org/submission/8264618/gii-thiu-cn-h-mu-gem-riverside-qun-2
https://slashdot.org/submission/8238118/12-ta-thp-gem-riverside-nh-mt-vnh-h-long-thu-nh-gia-si-g24
https://slashdot.org/submission/8214156/d-n-condotel-the-arena-panorama-cam-ranh-khnh-ha
https://slashdot.org/submission/8223858/ch-u-t-khi-mo-th-trng-du-lch-ngh-dng-kt-ni-cng-ng-ti-cam-ranh
https://slashdot.org/submission/8251604/d-n-condotel-the-arena-cam-ranh
https://slashdot.org/submission/8268914/d-n-trong-tun-ra-mt-d-n-the-arena-cam-ra
https://slashdot.org/submission/8220130/d-n-condotel-the-arena---chun-mc-ngh-dng
https://slashdot.org/submission/8220338/tphcm-u-t-xy-dng-chung-c-c
https://slashdot.org/submission/8229552/nm-2017-tphcm-quyt-xy-mi-hng-lot-chung-c-c
https://slashdot.org/submission/8241046/cn-h-chung-c-qun-6
https://slashdot.org/submission/8237684/d-n-cn-h-gem-riverside-qun-2
https://slashdot.org/submission/8312658/t-nn-qun-8
https://slashdot.org/submission/8312708/bn-t-bn-ti-qun-8
https://slashdot.org/submission/8227620/t-nn-qun-12

CafeLand - Một số chuyên gia bất động sản tin rằng, trong những tháng còn lại của năm 2018, thị trường sẽ ổn định hay tiếp tục đón những “cơn sóng” mới. Tuy nhiên, “cơn sóng” này phụ thuộc vào các giải pháp điều tiết hiệu quả của cơ quan quản lý Nhà nước, cũng như hoạt động của các chủ thể tham gia thị trường có chuẩn mực, minh bạch hay không.

6 tháng, 3 biến cố lớn

Dù mới đi được ½ chặng đường song thị trường bất động sản 2018 đã đối mặt với rất nhiều biến động quan trọng, tác động lớn đến cả nhà đầu tư và những người làm chính sách.

Điển hình nhất trong số những biến cố có lẽ là vụ cháy Chung cư Carina (quận 8, TP.HCM) vào rạng sáng ngày 23/3. Đám cháy không chỉ cướp đi sinh mạng của 13 con người và thiêu trụi một lượng tài sản lớn của người dân mà còn để lại bao nỗi hoang mang cho dư luận.

Vụ cháy chung cư Carina Plaza hồi tháng 3/2018

https://slashdot.org/submission/8255890/bn-t-nn-qun-12
https://slashdot.org/submission/8272746/cn-h-gold-coast-nha-trang
https://slashdot.org/submission/8249032/d-n-cn-h-carillon-7-qun-tn-ph
https://slashdot.org/submission/8278996/d-n-bella-villa-c-ha-long-an
https://slashdot.org/submission/8283310/d-n-kn-paradise-cam-ranh
https://slashdot.org/submission/8287964/d-n-oasis-city-bnh-dng
https://slashdot.org/submission/8297110/d-n-cn-h-sapphire-khang-in-qun-9
https://slashdot.org/submission/8293962/cn-h-sapphire-khang-in-qun-9
https://slashdot.org/submission/8297128/khang-in-s-m-bn-hn-3000-cn-h-ti-qun-9
https://slashdot.org/submission/8300202/khu-dn-c-happy-riverside-qun-9
https://slashdot.org/submission/8300898/d-n-cn-h-centum-wealth
https://slashdot.org/submission/8304250/d-n-chung-c-seasons-avenue-m-lao
https://slashdot.org/submission/8305552/capitaland-cho-u-i-khng-cho-cn-h-seasons-avenue
https://slashdot.org/submission/8317688/ra-mt-nh-mu-seasons-avenue

Sau vụ cháy này, liên tiếp xảy ra những vụ cháy khác tại nhiều chung cư, dù hậu quả ít nghiêm trọng hơn song đã tạo nên một chuỗi hiện tượng, khiến nhà đầu tư và đơn vị phát triển các dự án chung cư rơi vào giai đoạn khó khăn. Giao dịch chung cư giảm nhiệt, các khách hàng vốn có ý định mua căn hộ trở nên đắn đo, môi giới điêu đứng vì liên tục bị khách “bùng” giao dịch...

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2018 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong quý I/2018, tổng lượng giao dịch nhà ở chung cư tại TP.HCM đạt khoảng 8.946 giao dịch, giảm 34% so với quý IV/2017 và giảm khoảng 9,5% so với cùng kỳ quý I/2017.

Còn tại Hà Nội, lượng giao dịch căn hộ chung cư giảm khoảng 25% so với quý IV/2017, một phần do vào thời điểm các tháng Tết và cận Tết, song cũng do ảnh hưởng từ các vụ cháy.

Mặc dù sau khi có sự can thiệp mạnh mẽ của chính quyền những nơi xảy ra các vụ cháy từ việc thanh kiểm tra công tác PCCC tại hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn, nhất là tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, đến việc yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm các quy định về PCCC,... người dân bắt đầu đón nhận trở lại đối với phân khúc này bởi dẫu sao đây cũng là sản phẩm đáp ứng được nhu cầu của đại bộ phận người dân, phù hợp với môi trường sống đô thị.

Tuy nhiên, có một thực tế là sau tác động của “dư chấn Carina” và liên tiếp các vụ cháy sau đó, một dòng tiền đáng kể do bị ảnh hưởng bởi tâm lý “né chung cư” có xu hướng dịch chuyển sang phân khúc biệt thự/liền kề và đất nền.

https://twitter.com/Congtycafeland/status/986888155092500481

https://twitter.com/Congtycafeland/status/984717223699791872

https://twitter.com/Congtycafeland/status/984717547122536449

https://twitter.com/Congtycafeland/status/986539721655398400

https://twitter.com/Congtycafeland/status/986539966565048320

https://twitter.com/Congtycafeland/status/986545214130044928

https://twitter.com/Congtycafeland/status/986887414894419968

https://twitter.com/Congtycafeland/status/990056479209046016

https://twitter.com/Congtycafeland/status/993691668736966658

https://twitter.com/Congtycafeland/status/993736340436008960

https://twitter.com/Congtycafeland/status/994066576516280320

https://twitter.com/Congtycafeland/status/994422070372065282

https://twitter.com/Congtycafeland/status/994778934976892934

Twitter mua startup chống lạm dụng trên mạng xã hội

https://ello.co/nguyenquan
https://ello.co/hongtuan1
https://ello.co/thearenacamranh
https://ello.co/thanhduong
https://ello.co/thelinh
https://ello.co/chungcuquan6
https://ello.co/datquan12
https://ello.co/datnenquan12
https://ello.co/huyhoang
https://ello.co/thelinh123
https://ello.co/oasiscitybinhduong
https://ello.co/chitai159
https://ello.co/baotu123
https://ello.co/canhogoldcoastnhatrang
https://ello.co/hoangson1

https://ello.co/carillon7
https://ello.co/bellavilladuchoa

Đây được coi là thương vụ mua bán đầu tiên của Twitter sau lần gần nhất vào tháng 12/2016.

Mới đây, Twitter vừa thông báo về thương vụ mua lại Smyte - startup có trụ sở tại San Francisco, chuyên cung cấp dịch vụ về đảm bảo an toàn và tin cậy. Các điều khoản mua bán hiện không được công bố, tuy nhiên, đây được coi là thương vụ đầu tiên của Twitter kể từ lần gần nhất vào tháng 12/2016, khi mạng xã hội này mua lại startup về người dùng di động Yes.

Được các cựu kỹ sư Google và Instagram  thành lập năm 2014, Smyte giúp phát hiện và ngăn chặn tình trạng quấy rối, lừa đảo trên môi trường mạng, bảo vệ tài khoản người dùng khỏi các nguy cơ bị đánh cắp thông tin cá nhân hay các hành vi lừa đảo khác. Theo thông tin được công bố trên website, trước Twitter, khá nhiều ''ông lớn'' khác trong hệ sinh thái mạng xã hội trực tuyến từng là khách hàng của Smyte như Indiegogo, Musically, Quora…

http://www.dead.net/member/tienmanh
http://www.dead.net/member/thearenacamranh
http://www.dead.net/member/xuanmanh
http://www.dead.net/member/chihieu
http://www.dead.net/member/chungcuquan6
http://www.dead.net/member/hongngoc
http://www.dead.net/member/duonglong
http://www.dead.net/member/datquan12
http://www.dead.net/member/datnenquan12
http://www.dead.net/member/thuantinh
http://www.dead.net/member/trucanh1
http://www.dead.net/member/batdongsanvietnam
http://www.dead.net/member/chitai
http://www.dead.net/member/manhbao
http://www.dead.net/member/batdongsan1234
http://www.dead.net/member/xuantruong
http://www.dead.net/member/thongtu1
http://www.dead.net/member/hoavinh1
http://www.dead.net/member/canhocarillon7
http://www.dead.net/member/duanbellavilladuchoa
http://www.dead.net/member/duanoasiscity

Quấy rối, lừa đảo trực tuyến là một trong những vấn đề nổi cộm của Twitter trong thời gian gần đây, đặc biệt trong bối cảnh các tương tác, trò chuyện trên mạng xã hội ngày càng chứa các nội dung tiêu cực. Twitter đang nỗ lực thực hiện biện pháp xử lý lạm dụng mạng xã hội bằng cách xây dựng các chính sách, quy định mới, giảm thiểu những phát ngôn, nội dung chứa thông tin thù hận, bạo lực, đe dọa, lừa đảo…

Công nghệ của Smyte được xây dựng bởi các kỹ sư có kinh nghiệm và chuyên môn về xử lý spam, lừa đảo mạng và bảo mật. Chẳng hạn, CEO Smyte, Pete Hunt từng điều hành đội ngũ web của Instagram, xây dựng các công cụ phân tích kinh doanh, nhà đồng sáng lập Julian Tempelsman từng nằm trong nhóm phòng chống spam và lạm dụng của Gmail…

Ba nhà đồng sáng lập của startup Smyte.

Startup khi mới ra mắt tập trung vào ngăn chặn tình trạng lừa đảo trực tuyến. Hiện tại, dịch vụ của công ty này bao gồm các giải pháp phát hiện và đẩy lùi các hành vi lạm dụng mạng xã hội, bao gồm đánh cắp thông tin người dùng, tài khoản giả mạo, spam, đăng tải các nội dung mang tính thù hận, xúc phạm, bạo lực, quấy rối…

Theo đó, ứng dụng cho phép các tổ chức truy cập vào hệ thống thông qua REST API, hoặc tự động thu thập dữ liệu trực tiếp từ ứng dụng hay kho chứa dữ liệu của khách hàng để phân tích. Sau đó, nền tảng sẽ nhập các điều kiện đã có, sử dụng công nghệ Học Máy (Machine Learning) để tạo các quy tắc mới, đảm bảo khớp với nhu cầu cụ thể.

Các chuyên gia phân tích không thông thạo về công nghệ cũng có thể sử dụng nền tảng này để xây dựng nên hệ thống các quy tắc người dùng và thử nghiệm trên dữ liệu lịch sử, sau đó ứng dụng và vận hành sản phẩm theo dữ liệu thời gian thực.

Giao diện hoạt động của Smyte.

Về phía Twitter, việc tích hợp công nghệ hỗ trợ từ Smyte vào hệ thống Backend sẽ giúp quản trị và kiểm soát các báo cáo về tin rác, bot (chương trình tự động), scammer (đối tượng lừa đảo) và các mối nguy hại thường gặp của mạng xã hội.

Tuy vậy, trang mạng này không để lộ các thông tin chi tiết về kế hoạch sử dụng công nghệ của Smyte trong tương lai, thay vào đó là lời giới thiệu về đội ngũ chuyên gia và hệ thống phòng chống lạm dụng: ''Đội ngũ Smyte đã có kinh nghiệm nhiều năm xử lý các vấn đề liên quan đến an toàn trong môi trường online, với cách thức tiên phong và tương đồng với Twitter. Chúng tôi nóng lòng chờ đợi sự phối hợp của hai bên, với mục tiêu chung là tạo nên một mạng xã hội lành mạnh trong tương lai''.

Smyte từng gọi vốn được 6,3 triệu USD từ các quỹ đầu tư như Y Combinator, Baseline Ventures, Founder Collective, Upside Partnership, Avalon Ventures và Harrison Metal.

Làm mới căn nhà với những thiết kế rất đơn giản

https://www.minds.com/newsfeed/845582998325485568

https://www.minds.com/newsfeed/845583762485731328

https://www.minds.com/newsfeed/845583886402248704

https://www.minds.com/newsfeed/846316785948135424

https://www.minds.com/newsfeed/849477999675748352

https://www.minds.com/newsfeed/851407897346834432

https://www.minds.com/newsfeed/845970385951514624

https://www.minds.com/newsfeed/846949373005987840

https://www.minds.com/newsfeed/850275435626188800

https://www.minds.com/newsfeed/846673001402531840

https://www.minds.com/newsfeed/851765919241965568

https://www.minds.com/newsfeed/851033747556290560

https://www.minds.com/newsfeed/853203626099900416

https://www.minds.com/newsfeed/853203887555936256

CafeLand - Năm 2018 thiết kế nội thất hướng đến sự đơn giản, chút hiện đại mang đến không gian sống sự trẻ trung và gần gũi hơn.

Trong năm nay, sự phối trộn yếu tố kim loại sẽ xuất hiện phổ biến, tập trung trong không gian bếp vì chúng sẽ mang đến sự tươi mới, ấn tượng.

Chất liệu gạch luôn chiếm phần quan trọng trong thiết kế nội thất từ việc trưng bày trong bếp đến phòng tắm và chất liệu này sẽ xuất hiện với nhiều kiểu dáng bắt mắt màu sắc nổi bật được trưng bày trong nhà tắm.

https://www.minds.com/newsfeed/853203994137395200

https://www.minds.com/newsfeed/853204073871114240

https://www.minds.com/newsfeed/853571205859540992

https://www.minds.com/newsfeed/854586147215867904

https://www.minds.com/newsfeed/854206279297871872

https://www.minds.com/newsfeed/854589268359983104

https://www.minds.com/newsfeed/855346021179666432

https://www.minds.com/newsfeed/855375430776356864

https://www.minds.com/newsfeed/855708781726457856

https://www.minds.com/newsfeed/855757101804781568

https://www.minds.com/newsfeed/856841085937156096

https://www.minds.com/newsfeed/856441540349255680

https://www.minds.com/newsfeed/856444189783396352

https://www.minds.com/newsfeed/852825031225442304

https://www.minds.com/newsfeed/853196148163379200

https://www.minds.com/newsfeed/853203315486425088

https://www.minds.com/newsfeed/853203190655647744

https://www.minds.com/newsfeed/853203404959416320

https://www.minds.com/newsfeed/853203498005856256

https://www.zillow.com/profile/trongtd/

Phong cách hiện đại hơi hướng đồng quê sẽ lên ngôi, một kiểu thiết kế kết hợp hoàn hảo giữa thời trang và những ngôi nhà quen thuộc tại Ý, một sự biến đổi của phong cách hiện đại, tuy nhiên khi sử dụng cần cân nhắc vì không gian sẽ sáng hơn và không gian mang đặc tính riêng.

Về màu sắc, sẽ có sự chuyển đổi giữa màu hồng sang màu hoa oải hương với nhiều sắc độ phong phú mang đến sự mạnh mẽ tạo nên một không gian hiện đại, phá cách.

Họa tiết cũng là một trong những yếu tố quan trong của thiết kế nội thất. Năm nay xu hướng tập trung tăng sự chú ý với các mẫu họa tiết tròn ghép nối tạo sự hấp dẫn trực quan trong không gian.