Mua bán bất động sản: tháng 11 2018

Thứ Sáu, 30 tháng 11, 2018

Hỏi về chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Công ty cổ phần Đầu tư BicLand (Hà Nội) đang thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất bao bì và các loại kính xây dựng trên diện tích khoảng 10.000m2 thuộc địa bàn xã A, huyện B, tỉnh C. Diện tích đất này, hiện đang được quản lý là đất chuyên trồng lúa nước, được quy hoạch là đất phi nông nghiệp – sản xuất, kinh doanh.

Để thực hiện dự án, Công ty đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn một số văn bản đăng ký thực hiện dự án như sau:

- Văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư và giới thiệu địa điểm thực hiện dự án đầu tư do UBND cấp tỉnh ban hành;

- Quyết định chủ trương đầu tư do UBND cấp tỉnh cấp cho dự án theo các quy định của Luật Đầu tư năm 2015;

- Văn bản chấp thuận của UBND tỉnh cho công ty được “nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất tại xã C, huyện B để thực hiện dự án xây dựng nhà máy sản xuất bao bì và các loại kính xây dựng”;

- Trích lục khu đất thực hiện dự án do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh C lập và ban hành;

- Do dự án được thực hiện vào khu vực đất trồng lúa, nên Công ty đã đăng ký và được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp chuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp – sản xuất kinh doanh;

- Quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng của huyện B để đo đạc, kiểm đếm và xác minh nguồn gốc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hiện do UBND xã A quản lý thuộc phạm vi thực hiện dự án;

- Văn bản của UBND xã A cho phép Công ty được tiếp cận thông tin về người dân có đất nông nghiệp trong phạm vi thực hiện dự án;

- Biên bản thỏa thuận thành với toàn bộ đại diện các hộ dân có đất trong khu vực thực hiện dự án về giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thời điểm chuyển nhượng được lập ngày 15/12/2017 (người tham gia ký kết thỏa thuận là người có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất);

Nay, khi Công ty tiến hành thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp với các hộ dân thì có một số tình huống về hành chính được các bên liên quan (bao gồm các cơ quan nhà nước và tổ chức làm nhiệm vụ công chứng, chứng thực) đưa ra, dẫn đến việc Công ty không thể hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng được.

Công ty đề nghị cơ quan chức năng hướng dẫn các trường hợp như sau:

Tình huống 1: Nếu người dân có văn bản trình bày là “mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” thì người dân có được thực hiện việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty không? (giả thiết rằng, Giấy chứng nhận đã mất được xác định là được cơ quan có thẩm quyền cấp năm 2004).

Tình huống 2: Nếu người dân xuất trình giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nội dung “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho hộ gia đình ông X; Diện tích 2.000m2, tại các thửa đất: thửa số 1, tờ bản đồ số 2; thửa số 3 tờ bản đồ số 4; thửa số 5 tờ bản đồ số 6. Giấy chứng nhận được cấp năm 2004”;

Hộ gia đình ông X, tại thời điểm Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có 5 người, gồm: Ông X, vợ ông X và 3 người con. Gia đình ông X được giao đất từ năm 1993 theo Nghị định số 64/CP của Chính phủ về việc giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài vào mục đích sử dụng đất nông nghiệp.

Vậy, những ai là người có quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp với Công ty?

Tình huống 3: Trường hợp Công ty đã hoàn thành việc nhận chuyển nhượng 9.800m2, còn lại 200m2 không thể thực hiện được bởi một trong các lý do sau đây:

- Một trong số các thành viên trong hộ gia đình không đồng ý chuyển nhượng;

- Không có khả năng liên lạc được với thành viên còn lại trong gia đình mà người đó chưa được Tòa án tuyên là đã chết hoặc mất tích;

- Một trong số các thành viên trong gia đình đã chết, không để lại di chúc, không thể tiến hành khai nhận di sản thừa kế do phát sinh tranh chấp hoặc tòa án chưa thụ lý hoặc tòa án chưa giải quyết xong.

Nhà ở nông thôn thiếu những bản vẽ chuyên nghiệp

https://linkhay.com/link/2422368/chan-sot-dat-o-cac-dac-khu
https://www.diigo.com/annotated/496873e31cf125a876daf1ae06604a8b
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3884850
https://issuu.com/muabandatnenphuquoc2
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muabandatnenphuquoc2
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103720528/2018/11/30/chan-sot-at-o-cac-ac-khu-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2422543/dat-van-don-phu-quoc-ha-nhiet
https://www.diigo.com/annotated/a6ba96ef62b41dc1ce65243054b68022
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3884928
https://issuu.com/bandatnenphuquoc3
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bandatnenphuquoc3
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103720887/2018/11/30/at-van-on-phu-quoc-ha-nhiet-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a1qy1v/%C4%91%E1%BA%A5t_v%C3%A2n_%C4%91%E1%BB%93n_ph%C3%BA_qu%E1%BB%91c_h%E1%BA%A1_nhi%E1%BB%87t_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a1qraa/ch%E1%BA%B7n_s%E1%BB%91t_%C4%91%E1%BA%A5t_%E1%BB%9F_c%C3%A1c_%C4%91%E1%BA%B7c_khu_cafelandvn/

CafeLand - Tại buổi tọa đàm “Nhà ở nông thôn từ truyền thống đến hiện đại” diễn ra mới đây, các chuyên gia cho rằng, nhà ở nông thôn Việt Nam hiện đang tồn tại nhiều hạn chế, trong đó một phần nguyên nhân đến từ quá trình đô thị hoá diễn ra quá nhanh khiến môi trường nông thôn bị “vỡ” ra từng mảnh.

“Bãi rác” của các đô thị mới

Theo đánh giá của các chuyên gia, mặt trái của đô thị hoá làm thay đổi bộ mặt xã hội nông thôn, trong đó ảnh hưởng nhiều nhất là văn hoá xã hội, phong tục tập quán và kiến trúc nhà ở. Các khu đô thị mới, khu công nghiệp ngày càng được nhân rộng thay thế dần những cánh đồng lúa, khiến hình ảnh nông thôn mới dần dần biến đổi, tác động không nhỏ đến đời sống vật chất và tinh thần của người dân.

KTS. Nguyễn Luận cho hay, nhà ở nông thôn là một đơn vị cân bằng sinh thái, nhà ở của người làng. Không gian ở thôn quê là những nguyên mẫu lý tưởng cho bất kỳ ai muốn nghiên cứu và khám phá về người Việt. Tuy nhiên, sự phát triển kinh tế xã hội làm thay đổi mô hình nhà ở nông thôn truyền thống, không gian ngôi nhà và khuôn viên gia đình truyền thống không còn bền chặt như xưa.

“Chúng tôi nhận thấy hiện nay, nhà ở nông thôn đang thiếu những bản vẽ thiết kế chuyên nghiệp, phần lớn dựa vào các mẫu nhà hoặc sao chép từ thiết kế có sẵn vì vậy có thể mất tính sáng tạo và đặc trưng vùng miền”, ông Võ Minh Nhựt, Tổng giám đốc Bluescope Việt Nam, nhận xét.

Theo ông Nhựt, các nhà thầu xây dựng tại nông thôn xây nhà theo kinh nghiệm và học hỏi lẫn nhau. Hơn nữa, các giải pháp thiết kế và xây dựng chưa cập nhật, hạn chế trong việc tạo không gian sống thoải mái và tiện nghi cho người dân nông thôn, bố trí sinh hoạt chưa tối ưu.

Nhà ở nông thôn thiếu những bản vẽ chuyên nghiệp

Nhà ở nông thôn hiện đang thiếu những bản vẽ chuyên nghiệp. Ảnh minh hoạ

Trong khi đó, KTS. Phạm Thanh Tùng cho rằng nông thôn hiện nay chỉ là thoát từ môi trường ô nhiễm này sang một môi trường ô nhiễm khác, thậm chí trở thành sân sau, bãi rác của các đô thị mới. “Những gì yếu kém nhất hiện nay lại đổ về nông thôn, khiến môi trường nông thôn bị vỡ ra từng mảng do quá trình đô thị hóa”, ông Tùng phát biểu.

Riêng với Hà Nội, theo KTS. Trần Huy Ánh, Viện quy hoạch Hà Nội đã có 4-5 năm nghiên cứu quy hoạch nông thôn Hà Nội nhưng không có kết quả thành công. Nông thôn đã có lịch sử từ xa xưa, nhưng Hà Nội lại đi vào một sai lầm là xây dựng một quy hoạch mới nhưng không xuất phát từ thực tế.

Thứ Năm, 29 tháng 11, 2018

Hàng trăm biệt thự cổ sống dở chết dở

https://linkhay.com/link/2420300/rome-by-diamond-lotus-a-thien-duong-nghi-duong-trong-kien-truc-sinh-thai
https://www.diigo.com/annotated/36ba4fc845208faadd55205e1e224415
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3882968
https://issuu.com/duancanhoromediamondlotus
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duancanhoromediamondlotus
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103695069/2018/11/29/rome-by-diamond-lotus-thien-uong-nghi-duong-trong-kien-truc-sinh-thai-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a1g4e7/rome_by_diamond_lotus_thi%C3%AAn_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_ngh%E1%BB%89_d%C6%B0%E1%BB%A1ng/

Hàng trăm biệt thự cổ, nhà cổ của Sài Gòn đang dần biến mất trước làn sóng kinh tế đô thị.

Tọa đàm Không gian di sản - Bảo vệ và phát huy giá trị các công trình kiến trúc, lịch sử, văn hóa tại TP.HCM vào ngày 17-11 cùng một hội thảo khoa học trước đó về Phát triển du lịch di sản văn hóa trên địa bàn TP.HCM đã bày ra những mối quan tâm về di sản của TP.HCM.

Luyến tiếc những biệt thự phố

Tọa đàm Không gian di sản - Bảo vệ và phát huy giá trị các công trình kiến trúc, lịch sử, văn hóa tại TP.HCM vào ngày 27-11 đã đưa ra câu chuyện bảo tồn và trùng tu biệt thự Võ Văn Tần (The Villa, 110-112 Võ Văn Tần, quận 3, TP.HCM).

Khi nghe câu chuyện bảo tồn biệt thự Võ Văn Tần từ êkíp trùng tu, rất nhiều nhà nghiên cứu, kiến trúc sư, chuyên gia văn hóa… đã luyến tiếc bao nhiêu dãy nhà cổ, biệt thự cổ của Sài Gòn đã biến mất vĩnh viễn.

Theo một thống kê từ Sở QH-KT TP.HCM thì TP có 1.227 biệt thự xây trước năm 1975. Khu vực tập trung nhiều biệt thự nhất là quận 1 và 3 với các trục đường Phạm Ngọc Thạch, Nguyễn Du, Võ Thị Sáu, Tú Xương, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Điện Biên Phủ, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Trần Quốc Thảo, Lê Quý Đôn, Trương Định, Hàn Thuyên, Pasteur, Ngô Thời Nhiệm, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Thị Minh Khai...

Thứ Ba, 27 tháng 11, 2018

Chứng khoán đi ngang, dòng tiền gia tăng đổ vào nhà đất

https://linkhay.com/link/2412959/du-an-dat-nen-sky-center-city-ii-tinh-binh-phuoc
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3877508
https://linkhay.com/link/2413029/du-an-bnc-dragon-tinh-long-an
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3877536
https://linkhay.com/link/2413132/du-an-can-ho-green-star-sky-garden-quan-7
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3877570
https://linkhay.com/link/2413277/du-an-biet-thu-van-hoa-villas-dong-nai
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3877632
https://linkhay.com/link/2413524/du-an-saigon-metro-mall-quan-8
https://www.diigo.com/annotated/8234e50b4082b42aa3bee068db4cfb32
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3877919
https://issuu.com/duansaigonmetromall
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duansaigonmetromall
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103631798/2018/11/27/du-an-saigon-metro-mall-quan-8-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0sgmh/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_saigon_metro_mall_qu%E1%BA%ADn_8_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0quxd/%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_sky_center_city_ii_t%E1%BB%89nh_b%C3%ACnh_ph%C6%B0%E1%BB%9Bc/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0qz7u/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_bnc_dragon_t%E1%BB%89nh_long_an_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0r6gp/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_c%C4%83n_h%E1%BB%99_green_star_sky_garden_qu%E1%BA%ADn_7/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0rhvt/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_bi%E1%BB%87t_th%E1%BB%B1_v%C4%83n_hoa_villas_%C4%91%E1%BB%93ng_nai_cafelandvn/

Chứng khoán giảm nhiệt, kênh gửi tiền tiết kiệm không còn hấp dẫn, dòng tiền đầu tư cuối năm dự kiến sẽ chảy mạnh vào bất động sản như một kênh đầu tư vừa an toàn vừa có hiệu quả cao.

Sau năm 2017 bùng nổ, chỉ số chứng khoán VN-index có một năm 2018 khá thất vọng khi giảm một mạch từ mức đỉnh 1.204 đạt được vào tháng 4 xuống chỉ còn khoảng 900 điểm, khiến nhiều nhà đầu tư thua lỗ nặng. Từ đây đến cuối năm, theo phân tích của giới chuyên gia, kênh đầu tư này sẽ không có nhiều đột biến khi giá cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp hàng đầu tiếp tục chịu áp lực giảm giá, sau đợt tăng quá nóng vào 2017.

Kênh tiết kiệm ngân hàng cũng không còn hấp dẫn. Lý do là lãi suất tiếp tục đứng ở mức ổn định 6,5%-7,4%. Rủi ro gửi tiền tiết kiệm vào các ngân hàng nhỏ lại bất chợt tăng lên khi từ năm 2018, Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi buộc các ngân hàng yếu kém sẽ phá sản, thay vì đùn đẩy trách nhiệm trả nợ sang cho Nhà nước như trước đây.

Điểm sáng nhà phố, đất nền

Bất an khi rót vốn vào các mảng đầu tư khác khiến dòng tiền nhàn rỗi có xu hướng trở lại với thị trường bất động sản vào giai đoạn cuối năm, nhất là những nơi có quỹ đất sạch còn lớn và sở hữu tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhờ hưởng lợi từ các dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai.

Theo ghi nhận của DKRA Vietnam, chỉ tính riêng trong tháng 10, thị trường đất nền tại TP.HCM đã ghi nhận có 3 dự án mới chào bán, tỉ lệ tiêu thụ lên đến hơn 80%. Ở khu vực Đồng Nai, thị trường vẫn sôi động dù không có dự án mới nào đưa ra thị trường. Khách hàng tìm mua chủ yếu các dự án đã mở bán trước đó như Biên Hòa New City, Mega City hay King Bay.

Đặc biệt, cuối tháng 10 mới đây, phân khu Orchard New City – dãy nhà phố thương mại của King Bay đã ra mắt khách hàng tại khách sạn Majestic, thu hút gần 500 khách hàng cùng nhiều nhà đầu tư đến tham dự. Chỉ trong buổi sáng, hơn 80% sản phẩm đã được đặt mua, cá biệt có 1 vị khách hàng đặt mua cùng lúc tới 15 sản phẩm.

Chứng khoán đi ngang, dòng tiền gia tăng đổ vào nhà đất

Dòng tiền gia tăng đổ vào nhà phố tại các dự án có tiềm năng tăng trưởng tốt như King Bay

Tiềm năng sinh lợi của các thị trường ven đô không hề kém cạnh với khu vực trung tâm. Đơn cử như tại khu vực Nhơn Trạch, hiện mặt bằng giá khu vực này thấp hơn từ 50-100% so với quận 2 hay quận 9 của TP.HCM măc dù hai bên chỉ cách nhau một con sông.

Trong bối cảnh tuyến đường vành đai 3 đang chuẩn bị khởi công, ranh giới địa lí giữa Nhơn Trạch và trung tâm TP.HCM gần như bị xóa tan. Đó là lí do nhiều nhà đầu tư đang đặt cược vào tuyến đường tỉ đô này sau khi chứng kiến bài học phát triển của các dự án bám theo tuyến vành đai 2 trước đây.

Thứ Hai, 26 tháng 11, 2018

Lãi suất tiền gửi tiếp tục tăng

https://linkhay.com/link/2411045/hop-dong-thue-nha-co-can-phai-cong-chung
https://www.diigo.com/annotated/a29af34076f7644385cc4596c8ed0fdc
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3875805
https://issuu.com/hopdongthuenha
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/hopdongthuenha
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103597984/2018/11/26/hop-ong-thue-nha-co-can-phai-cong-chung-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2411839/quyen-cua-nguoi-hop-dong-thue-nha-o
https://www.diigo.com/annotated/a2a0fac33f1477bb65550602b34bf2e0
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3876033
https://issuu.com/mauhopdongthuenha
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/mauhopdongthuenha
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103609086/2018/11/26/quyen-cua-nguoi-hop-ong-thue-nha-o
https://linkhay.com/link/2411841/thue-nha-can-biet-dieu-gi
https://www.diigo.com/annotated/c0bc15eb9e6919ccfe06b0644b90ad08
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3876034
https://issuu.com/hopdongthuenhao
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103610075/2018/11/26/thue-nha-can-biet-ieu-gi-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0hcn3/h%E1%BB%A3p_%C4%91%E1%BB%93ng_thu%C3%AA_nh%C3%A0_c%C3%B3_c%E1%BA%A7n_ph%E1%BA%A3i_c%C3%B4ng_ch%E1%BB%A9ng/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/a0i7wl/quy%E1%BB%81n_c%E1%BB%A7a_ng%C6%B0%E1%BB%9Di_h%E1%BB%A3p_%C4%91%E1%BB%93ng_thu%C3%AA_nh%C3%A0_%E1%BB%9F_cafelandvn/

CafeLand - Thống kê của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, lãi suất huy động tại các ngân hàng tiếp tục tăng, trong đó, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng trở lên trung bình ở mức 6,5% - 7,3%/năm.

Theo thông tin hoạt động Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố, tuần từ 12 đến 16/11/2018 mặt bằng lãi suất huy động VND phổ biến ở mức 0,6-1%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 4,3-5,5%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng; 5,3-6,5%/năm đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng; kỳ hạn từ 12 tháng trở lên ở mức 6,5-7,3%/năm.

Trong khi đó, lãi suất cho vay VND phổ biến ở mức 6,0-9,0%/năm đối với ngắn hạn; 9,0-11%/năm đối với trung và dài hạn.

Lãi suất bình quân liên ngân hàng trong tuần có xu hướng biến động trái chiều ở các kỳ hạn chủ chốt so với tuần trước. Cụ thể: lãi suất bình quân kỳ hạn qua đêm, 01 tuần tăng nhẹ lần lượt 0,03%/năm và 0,05%/năm lên mức 4,79%/năm và 4,76%/năm; kỳ hạn 01 tháng lãi suất giảm nhẹ 0,02%/năm xuống mức 5,02%/năm.

Diễn biến lãi suất khảo sát cụ thể tại các ngân hàng thương mại cho thấy sự tăng lên đáng kể từ đầu tháng 10/2018. Trong đó mặt bằng lãi suất huy động tại các ngân hàng thương mại nhà nước vẫn thấp hơn đáng kể so với lãi suất tại các ngân hàng thương mại tư nhân.

Cụ thể, lãi suất tiền gửi từ 12 tháng trở lên của hệ thống ngân hàng thương mại nhà nước phổ biến từ 6,6%-7,0%/năm; tại các ngân hàng thương mại tư nhân phổ biến từ mức 7,6%-8,5%/năm.

Thanh khoản căng, lãi suất tăng ở thời điểm cuối năm là hiện tượng thường thấy trên thị trường tài chính Việt Nam, do nhu cầu vốn cho sản xuất cuối năm của doanh nghiệp tăng cao để phục vụ sản xuất hàng Tết và tất toán các khoản lương, thưởng cho người lao động.

Thứ Tư, 21 tháng 11, 2018

Choáng với trung tâm thiết kế hình trăn ở Seoul

https://linkhay.com/link/2398677/dat-nen-du-an-cam-ranh-city-gate
https://www.diigo.com/annotated/13f9f29b81055984d3ee8444e9ca9e88
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3866814
https://issuu.com/duancamranhcitygate
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/camranhcitygate
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103482964/2018/11/21/du-an-cam-ranh-city-gate-khanh-hoa-cafeland-vn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yzj15/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_cam_ranh_city_gate_kh%C3%A1nh_h%C3%B2a_cafelandvn/

CafeLand - Với ý tưởng thiết kế độc lạ, công trình dưới đây bắt mắt người xem ngay cái nhìn đầu tiên.

Tòa nhà trung tâm thiết kế xây dựng Dongdaemun Design Plaza nằm ở 281 Euljiro-dong, Jung-gu, Seoul, Hàn Quốc do đội kiến trúc sư Zaha Hadid trực tiếp thiết kế và xây dựng.

Choáng với trung tâm thiết kế hình trăn ở Seoul

Công trình hoàn thành vào năm 2014, với diện tích là 89.574 mét vuông, hoạt động như một trung tâm thiết kế xây dựng lớn của Hàn Quốc.

Nhìn một cách hình dung hóa, công trình này là một khối tròn dị dạng với lớp áo kiến trúc tựa như da trăn gấm.

Thứ Ba, 20 tháng 11, 2018

Rầm rộ khuyến mãi mua nhà cuối năm

https://linkhay.com/link/2395755/du-an-can-ho-the-palace-residence-quan-2
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3864343
https://linkhay.com/link/2395907/du-an-biet-thu-hamubay-phan-thiet
https://www.diigo.com/annotated/c757cffe11c5427167c2a6bdecf2fd3d
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3864383
https://ello.co/hamubayphanthiet
https://issuu.com/hamubayphanthiet
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/hamubayphanthiet
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103460401/2018/11/20/du-an-hamubay-phan-thiet-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2396783/du-an-can-ho-green-mark-quan-12
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3864905
https://linkhay.com/link/2397195/dat-nen-lago-centro-long-an
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3865031
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yqmin/%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_lago_centro_long_an_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yo92o/c%C4%83n_h%E1%BB%99_the_palace_residence_qu%E1%BA%ADn_2_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yohhe/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_hamubay_phan_thi%E1%BA%BFt_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yq7ba/c%C4%83n_h%E1%BB%99_green_mark_qu%E1%BA%ADn_12_cafelandvn/

CafeLand – Đế hẹn lại lên, để thu hút lượng khách hàng đang tăng mạnh trên thị trường bất động sản vào dịp cuối năm, các chủ đầu tư và sàn giao dịch thường chi rất mạnh vào chương trình ưu đãi.

Tại Quận 7, nơi thị trường căn hộ luôn nhiều cung và nhiều cầu thì việc tung các chương trình khuyến mãi để cạnh tranh cũng được các chủ đầu tư triệt để áp dụng.

Cụ thể, tại chương trình mở bán của một dự án trên đường Nguyễn Lương Bằng mới đây, chủ đầu tư dự án này đưa ra khuyến mãi cho những khách hàng giao dịch thành công với cơ hội nhận được những phần quà may mắn, giá trị như Vespa Primavera 125cc, Smart TV Samsung, Macbook Air 13 inch,…

Hay chương trình thanh toán 30% nhận nhà ngay, tặng full nội thất cao cấp cho 100 khách hàng đầu tiên cũng được chủ đầu tư một dự án căn hộ khác cùng nằm trên đường Nguyễn Lương Bằng công bố. Chủ đầu tư này còn tặng 1 chỉ vàng 9999 cho khách hàng ký kết hợp đồng ngay tại lễ mở bán và thanh toán đợt 1 trong vòng 3 ngày.

Khách tham quan lễ mở bán dự án D-Vela

Chương trình “Mua D’Vela trúng Vespa” cho tất cả khách hàng giao dịch thành cơ hội sở hữu xe Vespa trị giá 85 triệu đồng, Tivi Samsung 43” trị giá 12 triệu đồng, Máy giặt Samsung của chủ đầu tư dự án trên đường Huỳnh Tấn Phát cũng thu hút nhiều sự quan tâm. Chủ đầu tư này cũng mạnh tay tung thêm chương trình “Mua nhà ở ngay - Lộc vàng liền tay” trao tay những khách hàng chuyển cọc thành công trong ngày mở bán tập trung ít nhất 2 - 3 chỉ vàng.

Dù các dự án đua nhau công bố chương trình khuyến mãi và quà tặng hấp dẫn. Tuy nhiên, để hút khách và khách thật sự “xuống tiền” thì còn cần “con bài” khác.

Ví như những dự án “sạch” mà chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xây dựng đúng tiến độ, được các tổ chức tín dụng đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và nhất là có thể bàn giao cho khách hàng vào dịp Tết Nguyên đán 2019 sẽ là điểm cộng tốt trong mắt nhà đầu tư cũng như người mua nhà thực.

Một trong số ít dự án thỏa điều kiện đó tại Quận 7 hiện nay là dự án D-Vela tại số 1177 Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận do Công ty CP DRH Holding làm chủ đầu vừa được cất nóc bước vào giai đoạn hoàn thiện để có thể bàn giao nhà cho khách hàng trong dịp Tết sắp tới.

Ngoài ra, chủ đầu tư DRH Holding còn cho biết, toàn bộ dự án đã được thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về Tiền sử dụng đất cho toàn bộ dự án. Dự án còn được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cũng như chứng thư bảo lãnh của ngân hàng.

Thứ Hai, 19 tháng 11, 2018

Lạm phát tháng 11 có thể tăng trưởng âm

https://linkhay.com/link/2393739/nha-nuoc-can-ra-tay-ha-sot-dat
https://www.diigo.com/annotated/14bafc18300e3ff79cae6a7aa8df398e
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3862092
https://ello.co/bandatnenphuquoc2
https://issuu.com/bandatnenphuquoc2
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bandatnenphuquoc2
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103438461/2018/11/19/nha-nuoc-can-ra-tay-ha-sot-at-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2393894/cam-chuyen-nhuong-lieu-co-ha-duoc-con-sot-dat-dac-khu
https://www.diigo.com/annotated/0855e09740a11a72510903fa0ee63823
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3862427
https://ello.co/muadatnenphuquoc2
https://issuu.com/muadatnenphuquoc2
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/muadatnenphuquoc2
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103439291/2018/11/19/cam-chuyen-nhuong-lieu-co-ha-uoc-con-sot-at-ac-khu-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2394600/mua-800-trieu-ban-18-ty-dat-dac-khu-sot-cuc-diem-lai-khong-lo
https://www.diigo.com/annotated/79b5f958830c70fcab997a3a85d9b7e8
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3862741
https://ello.co/datchialophuquoc2
https://issuu.com/datchialophuquoc2
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-cafeland123/p/4103443943/2018/11/19/mua-800-trieu-ban-18-ty-at-ac-khu-sot-cuc-iem-lai-khong-lo-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2247656/dat-nen-phu-quoc-608
https://www.diigo.com/annotated/58b5e069c48b4b516afe41e349057661
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yeaak/nh%C3%A0_n%C6%B0%E1%BB%9Bc_c%E1%BA%A7n_ra_tay_h%E1%BA%A1_s%E1%BB%91t_%C4%91%E1%BA%A5t_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yejix/c%E1%BA%A5m_chuy%E1%BB%83n_nh%C6%B0%E1%BB%A3ng_li%E1%BB%87u_c%C3%B3_h%E1%BA%A1_%C4%91%C6%B0%E1%BB%A3c_c%C6%A1n_s%E1%BB%91t_%C4%91%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BA%B7c/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9yfegl/mua_800_tri%E1%BB%87u_b%C3%A1n_18_t%E1%BB%B7_%C4%91%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BA%B7c_khu_s%E1%BB%91t_c%E1%BB%B1c_%C4%91i%E1%BB%83m/

CafeLand - Trong phiên họp về xây dựng kịch bản điều hành giá năm 2019 mới đây, Bộ Tài chính và Tổng cục Thống kê (Bộ KH&ĐT) đưa dự báo chỉ số CPI tháng 11/2018 không tăng hoặc tăng trưởng âm.

Cụ thể, theo báo cáo của Bộ Tài chính và Tổng cục Thống kê tại phiên họp, dự báo chỉ số CPI tháng 11/2018 không tăng hoặc tăng trưởng âm, cộng với tình hình diễn biến của tháng 12, khả năng CPI được kiểm soát dưới 4% của năm 2018 là hiện thực.

Phó Thủ tướng Vương Đình Huệ nhấn mạnh mục tiêu kiểm soát lạm phát năm 2018 dưới 4% là hoàn toàn khả thi, đồng thời giao Bộ Y tế phối hợp với các bộ, ngành liên quan khẩn trương xây dựng Thông tư hướng dẫn việc điều chỉnh mức lương cơ sở trong giá dịch vụ khám chữa bệnh theo quy định tại Nghị định số 72/2018/NĐ-CP của Chính phủ, báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định thời điểm áp dụng cụ thể trong năm 2018.

Phó Thủ tướng cũng lưu ý từ nay đến hết năm 2018, các bộ, địa phương không được phép chủ quan, cần bám sát diễn biến giá cả trong nước, thế giới để điều hành tốt cung, cầu, bình ổn giá, nhất là vào dịp Lễ Noel, Tết Dương lịch... Đồng thời, ngay từ bây giờ cần chủ động tính toán, xây dựng kịch bản điều hành giá năm 2019 theo mục tiêu kiểm soát lạm phát dưới 4%, bám sát diễn biến giá cả thế giới và điều chỉnh giá dịch vụ công, vật tư thiết yếu như điện, than, y tế, giáo dục... phù hợp với mục tiêu kiểm soát lạm phát.

Phó Thủ tướng cũng yêu cầu thực hiện đúng Nghị quyết của Chính phủ không tăng giá điện trong năm 2018; Bộ Công Thương phối hợp chặt chẽ với Bộ Tài chính, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Hiệp hội tiêu dùng Việt Nam, Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam và các cơ quan khác theo quy định của pháp luật, chỉ đạo EVN sớm rà soát công bố công khai giá thành điện năm 2017 ngay trong tháng 11/2018, làm cơ sở để xây dựng kịch bản điều hành giá điện năm 2019.

Thứ Sáu, 16 tháng 11, 2018

15 năm bị treo sổ đỏ vì xã làm sai

https://linkhay.com/link/2387680/du-an-can-ho-sunshine-city-sai-gon-quan-7-862
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3855559
https://linkhay.com/link/2388684/du-an-can-ho-vincity-grand-park-quan-9
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3856870
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9xilt3/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_c%C4%83n_h%E1%BB%99_vincity_grand_park_qu%E1%BA%ADn_9_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9xa6ki/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_c%C4%83n_h%E1%BB%99_sunshine_city_s%C3%A0i_g%C3%B2n_qu%E1%BA%ADn_7/

Xã bán đất cho dân nhưng 15 năm qua vẫn không được cấp sổ đỏ, và khi phát hiện sai phạm của địa phương trước đây thì lại xử lý bằng cách thu hồi đất, khiến người dân chịu thiệt...

Ông Hiệp bao năm vất vả đi xin cấp sổ đỏ

Ảnh: PHẠM ANH

Chết rồi vẫn chưa thấy sổ đỏ

Những năm 2000 - 2001, UBND xã Vinh Quang, TP.Kon Tum (tỉnh Kon Tum) quy hoạch khu dân cư và thông báo bán cho những hộ giãn dân đến đây mua đất ở. Hàng chục hộ mua đất này từ năm 2003, nhưng mãi đến nay vẫn không được chính quyền và cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

Ông Nguyễn Đức Sao (ngụ thôn Thanh Trung, P.Ngô Mây, TP.Kon Tum) cho biết năm 2003 gia đình ông đã nộp 9 triệu đồng cho UBND xã Vinh Quang để mua lô đất 400 m2 tại khu vực Km số 7, dọc QL14 (khu đất này trước thuộc xã Vinh Quang, nay thuộc P.Ngô Mây) nhưng đến nay chính quyền vẫn chưa hoàn thành thủ tục để cấp giấy chứng nhận.

Ông Phạm Văn Điệp (ngụ tổ 3, P.Ngô Mây) cũng mua 2 lô đất ở Km số 7, QL14, giá 9 triệu đồng/lô nhưng mãi đến nay vẫn trong tình trạng như ông Sao. Ngoài ra, nhiều hộ khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.

Riêng ông Lê Hữu Hiệp (68 tuổi) cho biết sau năm 1975, cha mẹ vợ ông là Trần Quang Thống và Phạm Thị Sáu đã khai hoang vùng đất tại khu vực Km số 7 nói trên với diện tích 3,6 ha.

Khi xã Vinh Quang quy hoạch khu giãn dân đã giao lại cho gia đình bà Sáu 2.800 m2 để sử dụng. Nay ông Thống đã mất, ông Chủ tịch UBND xã Vinh Quang thời đó (người đứng ra làm khu giãn dân) là Đặng Minh Quang cũng đã mất, nhưng sổ đỏ vẫn chưa làm được. Trong khi đó, ông Lê Xuân Hùng, người mua đất khai hoang của bà Sáu để mở cây xăng, thì đã được cấp sổ.