Căn hộ khu Nam Sài Gòn tăng giá vì khan hiếm quỹ đất

https://linkhay.com/link/2592591/thu-tuc-cho-tang-nha-dat
https://www.diigo.com/annotated/09dfed596f52e0c5f02f40ec776c449c
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4055614
https://issuu.com/thutucchotangnhadat
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/thutucchotangnhadat
https://www.scoop.it/topic/cafelandvn/p/4105810640/2019/02/26/thu-tuc-cho-tang-tai-san-cafeland-vn
https://www.curbed.com/users/duanbeaubeaurivagenhatrang
https://www.polygon.com/users/duanbeaubeaurivagenhatrang
https://www.vox.com/users/duanbeaubeaurivagenhatrang
https://beaurivagenhatrang.picturepush.com/profile
https://speakerdeck.com/beaurivagenhatrang
https://dzone.com/users/3596681/movenpickresortwaverlyphuquoc.html
https://gitlab.com/movenpickresortwaverlyphuquoc
https://tictail.com/u/movenpickresortwaverlyphuquoc
https://loop.frontiersin.org/people/693984/bio
https://n4g.com/user/score/movenpickresort
https://issuu.com/cafelandvn
https://itsmyurls.com/cafelandvn
http://www.magcloud.com/user/cafelandvn
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/cafelandvn
https://creativemarket.com/cafelandvn
https://www.colourlovers.com/lover/alomuabannhadatvnn
https://www.spreaker.com/user/11114416
http://alomuabannhadatvn.aircus.com/
https://knowyourmeme.com/users/alomuabannhadatvnn
https://fr.calameo.com/accounts/5846968
https://www.hashatit.com/alomuabannhadatvn
https://weheartit.com/alomuabannhadatvnn
https://myspace.com/alomuabannhadatvnn
http://www.folkd.com/user/alomuabannhadatvnn
https://hubpages.com/@alomuabannhadatvn
https://www.bibsonomy.org/user/bancanhotphcm
https://giphy.com/channel/bancanhotphcm
https://disqus.com/by/bancanhotphcm/
https://www.goodreads.com/user/show/94109331-bancanhotphcm
https://www.behance.net/humisokavu91fd
https://www.ted.com/profiles/12397899
https://www.4shared.com/u/R-PqeeST/humisokavu.html
https://www.bloglovin.com/@bancanhotphcm/alomuabannhadatvn
https://www.eventbrite.com/o/bancanhotphcm-19105380004
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/auupz5/th%E1%BB%A7_t%E1%BB%A5c_cho_t%E1%BA%B7ng_t%C3%A0i_s%E1%BA%A3n_cafelandvn/
https://www.midomi.com/index.php?action=main.profile&username=alonhadat1

Quỹ đất trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt kéo theo nguồn cung thuyên giảm rõ nét. Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam (mà hạt nhân là Quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới.

Khan hàng

Quỹ đất sạch thuộc khu vực gần trung tâm TP.HCM đang dần cạn kiệt nhanh chóng. Nhiều doanh nghiệp bất động sản phải chuyển hướng ra các tỉnh thành khác để tìm kiếm quỹ đất cũng như lên kế hoạch đầu tư mới. Quỹ đất khan hiếm, thủ tục dự án ngày càng siết chặt khiến thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình trạng thiếu nguồn cung mới.

Theo thống kê của CBRE, nguồn cung TP.HCM có dấu hiệu thuyên giảm khá rõ nét. Tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở của các dự án tính đến thời điểm hiện tại đã giảm đến 44,5%. Trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6%, bình dân sụt giảm mạnh đến 69,7%. Cụ thể, thị trường căn hộ TP.HCM đón nhận 6.056 căn hộ được chào bán từ 13 dự án, trong đó có 5 dự án mới và 8 dự án hiện hữu. Số dự án chào bán trong quý sụt giảm mạnh so với quý trước. Còn trong Quý 1/2019 hầu như không có dự án được chào bán.

Nền kinh tế TP.HCM năm 2019 tiếp đà phát triển của năm 2018 nên nhu cầu mua nhà có xu hướng tăng so với năm 2018. Do nguồn cung hạn chế nên tỉ lệ hấp thụ có thể tăng, đạt trên 80%. Theo các chuyên gia về đầu tư kinh doanh bất động sản cho biết các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt đưa ra dịp này luôn được khách hàng săn đón nhiệt tình.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại Nam Sài Gòn

Khan hiếm dự án mới trong khi nhu cầu tăng mạnh đã giúp bất động sản khu Nam (mà hạt nhân là Quận 7) thiết lập mặt bằng giá mới. Mặt bằng giá bất động sản tại đây được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong năm 2019. Giá bán trung bình hiện tại dao động từ 1.500 - 3.500 USD/m2 (30– 75tr/m2), tăng 20-30% trong vòng một năm qua. Tuy nhiên, giới kinh doanh bất động sản còn nhận định mặt bằng giá của khu Nam sẽ còn tiếp tục tăng mạnh khi các dự án hạ tầng nói trên được triển khai và làn sóng đầu tư của các tập đoàn bất động sản quốc tế.