https://www.diigo.com/annotated/c59e5ddaa82862a586126b094b419b0e
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4198856
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/sanbaylongthanh
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107469076/2019/05/10/gan-ngay-khoi-cong-at-quanh-san-bay-long-thanh-lai-bat-tang-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2751738/co-mat-bang-asacha-xay-san-bay-long-thanh-chi-can-3-nam
https://www.diigo.com/annotated/25723e2a586b6e57cdbf4e47db21b4ed
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4198984
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/datsanbaylongthanh
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107470913/2019/05/10/co-mat-bang-sach-xay-san-bay-long-thanh-chi-can-3-nam-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2751467/mua-ban-nha-tai-duong-53-quan-7
https://www.diigo.com/annotated/original/40e54b18f4779aa8cf16c60426ec1104
https://getpocket.com/@alomuabannhadatvn/share/4198880
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bannhaduong53quan7
https://www.scoop.it/topic/alomuabannhadatvn/p/4107470351/2019/05/10/mua-ban-nha-tai-uong-53-quan-7-alomuabannhadat-vn
https://linkhay.com/link/2751564/mua-ban-nha-tai-duong-d4-quan-7
https://www.diigo.com/annotated/original/0fd57131b05f4120fa79e1bf1e38e811
https://getpocket.com/@alomuabannhadatvn/share/4198917
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bannhaduongd4quan7
https://www.scoop.it/topic/alomuabannhadatvn/p/4107473213/2019/05/10/mua-ban-nha-tai-uong-d4-quan-7-alomuabannhadat-vn
https://linkhay.com/link/2751692/mua-ban-nha-tai-duong-so-11-quan-7-473
https://www.diigo.com/annotated/original/b48d042b787030498a8f6e6faa373d3e
https://getpocket.com/@alomuabannhadatvn/share/4198977
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bannhaduongso11quan7
https://www.scoop.it/topic/alomuabannhadatvn/p/4107470857/2019/05/10/mua-ban-nha-tai-uong-so-11-quan-7-alomuabannhadat-vn
https://linkhay.com/link/2751957/mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-van-linh-pmh-quan-7-478
https://www.diigo.com/annotated/original/6a02a923c3894497686062d911409b03
https://getpocket.com/@alomuabannhadatvn/share/4199030
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bannhanguyenvanlinhpmhquan7
https://www.scoop.it/topic/alomuabannhadatvn/p/4107473462/2019/05/10/mua-ban-nha-tai-uong-nguyen-van-linh-pmh-quan-7-alomuabannhadat-vn
https://www.spreaker.com/user/11268758
https://fr.calameo.com/accounts/5921070
https://www.hashatit.com/alomuabannhadatvn9
https://www.ted.com/profiles/13180810
https://www.midomi.com/index.php?action=main.profile&username=alonhadat7
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bmv43k/g%E1%BA%A7n_ng%C3%A0y_kh%E1%BB%9Fi_c%C3%B4ng_%C4%91%E1%BA%A5t_quanh_s%C3%A2n_bay_long_th%C3%A0nh/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bmvom6/c%C3%B3_m%E1%BA%B7t_b%E1%BA%B1ng_s%E1%BA%A1ch_x%C3%A2y_s%C3%A2n_bay_long_th%C3%A0nh_ch%E1%BB%89_c%E1%BA%A7n_3/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bmv92i/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_53_qu%E1%BA%ADn_7/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bmvf59/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_d4_qu%E1%BA%ADn_7/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bmvmfa/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_s%E1%BB%91_11_qu%E1%BA%ADn_7/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bmvwpz/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_nguy%E1%BB%85n_v%C4%83n_linh_pmh_qu%E1%BA%ADn_7/
Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND TP HCM được ban hành nhằm chấn chỉnh tình trạng phân lô bán nền tràn lan trên địa bàn Thành phố, nhưng sau hơn 1 năm có hiệu lực, tình trạng phân lô bán nền không những giảm, mà còn có chiều hướng phức tạp hơn.
Tình trạng phân lô đất nền đang có chiều hướng gia tăng và phức tạp
Nóng tình trạng phân lô trái phép
Để giải quyết tình trạng phân lô bán nền tràn lan và tạo điều kiện cho người dân tách thửa theo đúng quy định của Luật Đất đai, ngày 5/12/2017, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định 60/2017/QĐ-UBND thay thế cho Quyết định 33/2014 QĐ-UBND, có hiệu lực từ ngày 1/1/2018.
Tuy nhiên, Quyết định 60 vẫn có những kẽ hở được giới đầu cơ lợi dụng, khiến tình hình phân lô, tách thửa tại một số quận, huyện vùng ven TP HCM không những không giảm, mà còn có chiều hướng gia tăng.
Cụ thể, theo Quyết định 33, khi tách thửa, lô đất có diện tích từ 2.000 m2 trở lên phải lập dự án, nhưng Quyết định 60 không có quy định bắt buộc này. Do đó, sau khi Quyết định 60 có hiệu lực, giới đầu tư đã lùng sục săn tìm những khu đất có diện tích 2.000 m2 để phân lô bán nền, nhất là tại các quận, huyện vùng ven như huyện Bình Chánh, Quận 9, huyện Hóc Môn...
Trở lại huyện Bình Chánh vào cuối tháng 4 vừa qua, dọc theo các tuyến đường liên ấp 1-2-3, ấp 4B, khu vực nằm giáp ranh với đường Kinh Trung Ương, chạy sâu vào khu vực đất rừng phòng hộ Kênh Liên Vùng, xã Vĩnh Lộc A, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản ghi nhận tình trạng san lấp, phân lô diễn ra tràn lan.
So với những đợt cao điểm phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trước đây, lần này các chủ đất thực hiện tinh vi, bài bản hơn. Theo đó, chủ đất đầu tư san lấp mặt bằng lô đất, kèm theo bản vẽ phác họa thửa đất được phân lô để tạo niềm tin và thu hút người mua.
Liên hệ với một cò đất tên An ở Bình Chánh, người này giới thiệu một lô đất nông nghiệp có diện tích hơn 3.000 m2 được san lấp, sau đó tách thành từng thửa có diện tích 4x15 m, 4x18 m để bán, giá của những nền đất này dao động từ 15 - 20 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí.
Tương tự, tại Quận 9, tình trạng phân lô bán nền trái phép cũng diễn ra khá mạnh, thậm chí còn lấn chiếm kênh rạch. Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, tình trạng phân lô đất vườn, đất lấn chiếm kênh rạch xuất hiện nhiều tại một số phường như Long Phước, Long Trường, Trường Thạnh...
Trong vai một người mua đất, liên hệ với một cò đất tên Sơn, phóng viên được dẫn sâu vào một hẻm nhỏ nằm trên đường Cầu Đình (phường Long Phước). Chỉ vào một khu đất được phân lô, người này giới thiệu: “Đây là đất bao chiếm kênh rạch, lúc mình mua thì chủ đất sẽ làm vi bằng thừa phát lại”.
Theo quan sát của phóng viên, khu đất này có những hàng cọc được đóng bao quanh phần đất lấn chiếm ra mé sông. Giá bán của những nền đất này dao động từ 5 - 7 triệu đồng/m2.
Thấy khách hàng tỏ vẻ ái ngại, người này cho biết: “Chỉ có những loại đất này mới có giá đó, chứ những nền đất đã lên thổ cư thì giá cũng từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Anh cứ mua rồi xây nhà thoải mái, vài năm sau sẽ tự động hợp thức hóa rồi lên thổ cư”, cò Sơn khẳng định.
Rời phường Long Phước, phóng viên liên hệ với một công ty môi giới trên đường đường Lò Lu (phường Trường Thạnh, Quận 9). Qua trao đổi, nhân viên của công ty này giới thiệu một lô đất nền tại hẻm 190, đường Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét