Sang tên sổ đỏ khi nhận thừa kế

http://linkbun.ch/07wat
http://linkbun.ch/07wau
https://linkhay.com/link/2164523/cong-bo-du-an-vung-tau-regency-va-lai-thieu-central-garden
https://linkhay.com/link/2164528/doanh-nghiep-bat-dong-san-ado-boa-ve-vung-tau
https://www.diigo.com/annotated/5b4dada0d73e2c3a68a9b6a6bbb863c3
https://www.diigo.com/annotated/1a7e7574b791bc8cdc0ed6cddb6e7fbd
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3606928
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3606930
https://ello.co/duanvungtauregency1
https://ello.co/bietthuvungtauregency1
http://www.dead.net/member/duanvungtauregency1
http://www.dead.net/member/bietthuvungtauregency1
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duanvungtauregency2
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-batdongsan-4/p/4100226477/2018/08/03/du-an-trong-tuan-cong-bo-du-an-vung-tau-regency-va-lai-thieu-central-garden-cafeland-vn
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-batdongsan-4/p/4100226492/2018/08/03/doanh-nghiep-bat-ong-san-o-bo-ve-vung-tau-cafeland-vn
http://linkbun.ch/07wdq
http://linkbun.ch/07wdr
https://linkhay.com/link/2165869/ngay-18-10-mo-ban-nha-pho-du-an-the-viva-city
https://linkhay.com/link/2165881/ban-dat-nen-gia-re-thuoc-du-an-the-viva-city
https://www.diigo.com/annotated/1b6cb5390c9497c37cb7117f2efe0830
https://www.diigo.com/annotated/a53e5a965729cb936ec50016f807dfdb
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3607517
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/3607518
https://ello.co/thevivacity1
https://ello.co/duanthevivacity
http://www.dead.net/member/duanthevivacity1
http://www.dead.net/member/thevivacity1
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/duanthevivacity
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-batdongsan-4/p/4100245034/2018/08/03/ngay-18-10-mo-ban-nha-pho-du-an-the-viva-city-cafeland-vn
https://www.scoop.it/t/cafeland-by-batdongsan-4/p/4100243295/2018/08/03/ban-at-nen-gia-re-thuoc-du-an-the-viva-city-at-du-an-quy-hoach-trang-bom-ong-nai
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/947qh6/ng%C3%A0y_1810_m%E1%BB%9F_b%C3%A1n_nh%C3%A0_ph%E1%BB%91_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_the_viva_city/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/947qmi/b%C3%A1n_%C4%91%E1%BA%A5t_n%E1%BB%81n_gi%C3%A1_r%E1%BA%BB_thu%E1%BB%99c_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_the_viva_city_%C4%91%E1%BA%A5t/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9463cr/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_trong_tu%E1%BA%A7n_c%C3%B4ng_b%E1%BB%91_d%E1%BB%B1_%C3%A1n_vung_tau_regency/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/9463l3/doanh_nghi%E1%BB%87p_b%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BB%99ng_s%E1%BA%A3n_%C4%91%E1%BB%95_b%E1%BB%99_v%E1%BB%81_v%C5%A9ng_t%C3%A0u/

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung:
Tôi có mảnh đất có sổ đỏ tính từ mép đường vào hết đất tổng cộng dài 27m. Khi làm nhà, quản lý đô thị xuống đo đạc đúng theo sổ đỏ. Trên giấy phép xây dựng có ghi chỉ giới xây dựng lùi vào 7,5m và tôi có làm đúng theo quy định.

Gia đình tôi có mảnh đất ở quê do ông nội đứng tên nhưng trước khi mất ông không để lại di chúc. Hiện còn bà nội và 5 cô bác đều là con gái đều đồng ý sang tên sổ đỏ cho bố tôi.

Luật sư cho hỏi cần có hồ sơ thủ tục và chi phí như thể nào để sang tên sổ đỏ cho bố tôi. Xin cảm ơn.

hungminh43@...

Công ty luật hợp danh Thiên Thanh trả lời bạn như sau:

Do ông của bạn mất mà không để lại di chúc nên di sản của ông bạn sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Khi các người thuộc hàng thừa kế thứ nhất là bà nội và các cô, bác đều đồng ý sang tên sổ đỏ cho bố bạn thì bà nội và các cô, bác đến văn phòng công chứng lập hợp đồng tặng cho tài sản cho bố bạn. Sau đó bố bạn đến ủy ban nhân dân huyện nơi có nhà đất để làm thủ tục sang tên sổ đỏ như sau:

- Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

* Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

* Thuế chuyển dịch gồm:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %

– Thuế trước bạ: 0,5 %

- Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Thành phần hồ sơ gồm:

1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

2. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

4. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc)

5. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

* Thời hạn sang tên: 15 ngày

* Lệ phí sang tên gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);