Mua bán bất động sản: tháng 4 2019

Thứ Sáu, 26 tháng 4, 2019

Dân chung cư chào hè với hóa đơn điện nhảy múa

Thời tiết nắng nóng bất thường khiến nhu cầu sử dụng điện tăng cao, trong khi giá điện vừa điều chỉnh tăng khiến nhiều gia đình, nhiều cư dân chung cư Hà Nội “chao đảo” với hoá đơn tiền điện nhảy vọt.

Sau khi nhận hóa đơn tiền điện, chị Thu Trang – sống tại chung cư Linh Đàm (Hà Nội) không khỏi "choáng" khi thấy tiền điện tháng này tăng gấp đôi so với tháng trước.

"Tiền điện tháng này so với các tháng trước tăng hơn gấp đôi trong khi thực tế gia đình chị chỉ có 2 vợ chồng và 2 đứa con cũng sử dụng như các tháng trước. Ban ngày mọi người đều đi làm, đi học hết đến tận tối 6 - 7h tối mới về nhà, thời tiết hôm nóng, hôm lạnh nên không phải hôm nào cũng bật điều hoà, việc hóa đơn tiền điện mới đầu hè đã nhảy vọt. Không biết vào đỉnh điểm nắng nóng thì tiền điện rồi sẽ ra sao", chị Trang lo lắng.

Thậm chí không phải rời vào dịp những ngày nắng nóng đầu hè của tháng 4, mà ngay từ thời điểm khi giá điện mới điều chỉnh, gia đình anh H., sống ở chung cư trên địa bàn quận Hoàng Mai đã phải đóng số tiền điện nhiều hơn so với các tháng trước đó.

Cụ thể tiền điện tính từ ngày 15/2/2019 – 7/3/2019 của gia đình anh H. chỉ có 400.000 đồng với 180 kWh đến tháng sau tính từ ngày 8/3/2019 – 7/4/2019 tăng lên hơn 700.000 đồng với hơn 320 kWh: "Tháng 2 dù rơi vào kì nghỉ gần 10 ngày lễ nên gia đình sinh hoạt ở nhà liên tục, sử dụng nhiều hơn nhưng tiền điện vẫn thấp hơn tháng vừa rồi", anh H. kể

Nhiều cư dân ở các khu chung cư trên địa bàn, dù đã được Ban quản lý tòa nhà thông báo trước về vấn đề tăng giá nhưng nhiều hộ gia đình vẫn không khỏi ngạc nhiên khi cầm trên tay hoá đơn tiền điện. "Biết là giá điện đã điều chỉnh tăng nhưng do nhiều gia đình đóng tiền qua ngân hàng nên chỉ mới biết khi bị trừ tiền trong tài khoản hay đóng qua tài khoản mới thấy tiền phải đóng cao hơn bình thường gấp 2,3 lần", bà M. cư dân ở chung cư Hoàng Đạo Thúy (quận Thanh Xuân) cho hay.

Theo đánh giá của các chuyên gia, tại Việt Nam, việc sử dụng điều hoà chiếm dao động từ 28% đến 64% (tính trung bình so với tổng điện năng tiêu thụ trong một gia đình). Vào mùa nắng nóng, do sự dụng liên tục, lượng điện tiêu thụ sẽ tăng trung bình khoảng 50%. Khi nhiệt độ ngoài trời tăng chỉ 1 độ C, điện năng tiêu thụ của điều hoà sẽ tăng nhanh gấp 3% tuỳ vào loại máy và cách sử dụng.

"Để tránh việc phát sinh thêm chi phí về hoá đơn tiền điện khi giá điện điều chỉnh tăng lên như hiện nay, các gia đình nên tìm hiểu cách sử dụng điều hoà cũng như các đồ điện tử khác đúng cách, vệ sinh, bảo trì điều hoà đầy đủ, tránh để các thiết bị: quạt, TV,... ở chế độ chờ và phản ánh với các cơ quan chức năng khi giá điện có nhiều thay đổi bất thường để được giải đáp", vị chuyên gia đưa ra lời khuyên.

Thứ Năm, 25 tháng 4, 2019

Phân chia di sản thừa kế, tài sản chung

https://linkhay.com/link/2720730/biet-thu-nghi-duong-5-sao-tai-bai-dai-cam-ranh-gia-chi-tu-15-9-ty-can-so-huu-lau-dai-villa-biet-thu-cam-ranhkhanh-hoa
https://www.diigo.com/annotated/cf3319bcd74bb9a3933903e22211867a
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4169317
https://issuu.com/bietthucamranh
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bietthucamranh1
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107170309/2019/04/25/biet-thu-nghi-duong-5-sao-tai-bai-dai-cam-ranh-gia-chi-tu-15-9-ty-can-so-huu-lau-dai-villa-biet-thu-cam-ranhkhanh-hoa
https://linkhay.com/link/2720897/biet-thu-bien-cam-ranh-thien-duong-nghi-duong-tuong-lai-villa
https://www.diigo.com/annotated/44224385619c3b97d0b6ce404772179b
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4169340
https://issuu.com/bietthunghiduongcamranh
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bietthunghiduongcamranh1
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107168135/2019/04/25/biet-thu-bien-cam-ranh-thien-uong-nghi-duong-tuong-lai-villa-biet-thu-cam-ranhkhanh-hoa
https://giphy.com/channel/bannhavothisauquan1
https://n4g.com/user/score/bannhavothisauquan1
https://gitlab.com/bannhavothisauquan1
https://creativemarket.com/bannhavothisauquan1
https://linkhay.com/link/2721072/mua-ban-nha-tai-duong-vo-thi-sau-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/939808-mua-ban-nha-tai-duong-vo-thi-sau-quan-1
https://seekingalpha.com/user/50215374/comments
https://www.ted.com/profiles/13024011
https://knowyourmeme.com/users/bannhavothisauquan1
https://www.vox.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://www.eater.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://www.theverge.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://linkhay.com/link/2721192/mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-thai-hoc-quan-1
https://www.curbed.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://www.polygon.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhanguyenthaihocquan1
https://www.mixcloud.com/bannhanguyenthaihocquan1/
https://coub.com/bannhanguyenthaihocquan1
https://linkhay.com/link/2721593/mua-ban-nha-tai-duong-tran-quy-khoach-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/939932-mua-ban-nha-tai-duong-tran-quy-khoach-quan-1
https://www.ted.com/profiles/13025135
https://knowyourmeme.com/users/bannhatranquykhoachq1
https://seekingalpha.com/user/50215742/comments
https://creativemarket.com/bannhatranquykhoach
https://gitlab.com/bannhatranquykhoachquan1
https://weheartit.com/bannhatranquykhoachquan1
https://www.colourlovers.com/lover/bannhatranquykhoachq
https://www.curbed.com/users/bannhatonthattungquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhatonthattungquan1
https://giphy.com/channel/bannhatonthattungquan1
https://n4g.com/user/score/bannhatonthattungq1
https://www.vox.com/users/bannhatonthattungquan1
https://www.eater.com/users/bannhatonthattungquan1
https://www.theverge.com/users/bannhatonthattungquan1
https://linkhay.com/link/2721667/mua-ban-nha-tai-duong-ton-that-tung-quan-1
https://www.polygon.com/users/bannhatonthattungquan1
https://www.mixcloud.com/bannhamacdinhchiquan1/
https://coub.com/bannhamacdinhchiquan1
https://weheartit.com/bannhamacdinhchiquan1
https://www.colourlovers.com/lover/bannhamacdinhchi
https://linkhay.com/link/2721806/mua-ban-nha-tai-duong-mac-dinh-chi-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/939961-mua-ban-nha-tai-duong-mac-dinh-chi-quan-1
https://seekingalpha.com/user/50215879/comments
https://knowyourmeme.com/users/bannhamacdinhchiq1
https://www.ted.com/profiles/13025487
https://www.curbed.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://www.vox.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://www.polygon.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://linkhay.com/link/2721917/mua-ban-nha-tai-duong-tran-hung-dao-quan-1-416
https://www.funnyordie.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://www.eater.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://www.theverge.com/users/bannhatranhungdaoquan1
https://creativemarket.com/bannhatranhungdao1
https://gitlab.com/bannhatranhungdaoq1
https://gitlab.com/alomuabannhadatvnhotro
https://www.goodreads.com/group/show/939978-dang-tin-mua-ban-nha-dat
https://knowyourmeme.com/users/raovatmuabannhadat
http://www.folkd.com/user/Alomuabannhadatvn6
https://www.bloglovin.com/@alomuabannhadatvn6/alomuabannhadatvn
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bh3q0w/bi%E1%BB%87t_th%E1%BB%B1_ngh%E1%BB%89_d%C6%B0%E1%BB%A1ng_5_sao_t%E1%BA%A1i_b%C3%A3i_d%C3%A0i_cam_ranh/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bh3xaw/bi%E1%BB%87t_th%E1%BB%B1_bi%E1%BB%83n_cam_ranh_thi%C3%AAn_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_ngh%E1%BB%89_d%C6%B0%E1%BB%A1ng/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh4647/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_v%C3%B5_th%E1%BB%8B_s%C3%A1u_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh4bmn/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_nguy%E1%BB%85n_th%C3%A1i_h%E1%BB%8Dc_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh5inz/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_tr%E1%BA%A7n_qu%C3%BD_kho%C3%A1ch_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh5p5t/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_t%C3%B4n_th%E1%BA%A5t_t%C3%B9ng_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh5wvo/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_m%E1%BA%A1c_%C4%91%E1%BB%89nh_chi_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bh64qm/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_tr%E1%BA%A7n_h%C6%B0ng_%C4%91%E1%BA%A1o_qu%E1%BA%ADn_1/

Khi ba mẹ tôi mất anh chị em chúng tôi gồm 06 người lập bảng phân chia tài sản thừa kế nội bộ chỉ có người cậu làm chứng. Sau đó chúng tôi đã thực hiện theo đúng bảng thỏa thuận này.

Chị tôi - em gái tôi đứng tên chung trên sổ hồng nhà từ đường theo bảng thỏa thuận phân chia tài sản. Nay em gái tôi lại yêu cầu bán nhà từ đường chia đều làm 3 phần. Vậy đúng hay không? Rất mong Luật sư hỗ trợ. Xin cảm ơn.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, về phân chia di sản thừa kế

Ba mẹ bạn mất không để lại di chúc thì di sản sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật theo Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được lập thành văn bản công chứng theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng 2014 về Công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thì:

1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.

Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.

2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.

Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.

4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”

Trường hợp của gia đình bạn, văn bản thỏa thuận của gia đình bạn không có giá trị pháp lý vì chưa được công chứng theo quy định.

Thứ Tư, 24 tháng 4, 2019

Dân choáng váng vì nợ khủng tiền đất

https://linkhay.com/link/2718258/can-ho-chung-cu-cam-ranh
https://www.diigo.com/annotated/ce725e754ccbefe6a29bdee72b5895b9
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4166977
https://issuu.com/canhocamranh
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/canhocamranh
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107143086/2019/04/24/can-ho-chung-cu-cam-ranh-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2718394/bat-dong-san-cam-ranh-du-cam-lan-song-moi
https://www.diigo.com/annotated/0100e324d49a5336aadd5b5503e0f296
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4167015
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/canhochungcucamranh
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107144063/2019/04/24/bat-ong-san-cam-ranh-du-cam-lan-song-moi-cafeland-vn
https://www.mixcloud.com/bannhanguyenbinhkhiemquan1/
https://coub.com/bannhanguyenbinhkhiemquan1
https://weheartit.com/bannhanguyenbinhkhiemq1
https://www.colourlovers.com/lover/nhanguyenbinhkhiem
https://linkhay.com/link/2718776/mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-binh-khiem-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/938808-mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-binh-khiem-quan-1
https://knowyourmeme.com/users/bannhanguyenbinhkhiem
https://www.ted.com/profiles/13014812
https://seekingalpha.com/user/50211729/comments
https://www.curbed.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://www.vox.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://linkhay.com/link/2718889/mua-ban-nha-tai-duong-pho-duc-chinh-quan-1
https://www.theverge.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://www.eater.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://www.polygon.com/users/bannhaphoducchinhquan1
https://creativemarket.com/nhaphoducchinhquan1
https://gitlab.com/bannhaphoducchinhquan1
https://linkhay.com/link/2718975/mua-ban-nha-tai-duong-hai-ba-trung-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/938838-mua-ban-nha-tai-duong-hai-ba-trung-quan-1
https://knowyourmeme.com/users/bannhahaibatrungq1
https://seekingalpha.com/user/50211794/comments
https://www.ted.com/profiles/13015057
https://n4g.com/user/score/bannhahaibatrungq1
https://giphy.com/channel/bannhahaibatrungquan1
https://www.mixcloud.com/bannhahaibatrungquan1/
https://coub.com/bannhahaibatrungquan1
https://www.curbed.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://www.theverge.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://weheartit.com/bannhadienbienphuquan1
https://www.colourlovers.com/lover/bannhadienbienphuqua
https://www.vox.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://www.eater.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://linkhay.com/link/2719091/mua-ban-nha-tai-duong-dien-bien-phu-quan-1
https://www.polygon.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhadienbienphuquan1
https://creativemarket.com/alomuabannhadathotro
https://www.ted.com/profiles/13015234
https://seekingalpha.com/user/50211854/comments
https://answers.informer.com/user/Alomuabannhadatvn7
https://www.mixcloud.com/Alomuabannhadatvn7/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bgpve2/c%C4%83n_h%C3%B4_chung_c%C6%B0_cam_ranh_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bgq4kj/b%E1%BA%A5t_%C4%91%E1%BB%99ng_s%E1%BA%A3n_cam_ranh_d%E1%BB%B1_c%E1%BA%A3m_l%C3%A0n_s%C3%B3ng_m%E1%BB%9Bi/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgrh6h/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_nguy%E1%BB%85n_b%E1%BB%89nh_khi%C3%AAm_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgrng0/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_ph%C3%B3_%C4%91%E1%BB%A9c_ch%C3%ADnh_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgrslf/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_hai_b%C3%A0_tr%C6%B0ng_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgrzvc/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_%C4%91i%E1%BB%87n_bi%C3%AAn_ph%E1%BB%A7_qu%E1%BA%ADn_1/

Sau khi áp giá mới, TP Đà Nẵng có hơn 7.000 hộ dân nợ quá hạn tiền sử dụng đất với số tiền lên đến hàng trăm tỉ đồng…

Sáng 23-4, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TP Đà Nẵng tiếp tục tiếp xúc cử tri quận Liên Chiểu. Vấn đề được nhiều cử tri quan tâm là việc áp giá đất mới khiến nhiều người dân thành “con nợ” khủng tiền sử dụng đất (SDĐ).

Cụ thể, cử tri Nguyễn Thị Tám, ngụ phường Hòa Minh và nhiều cử tri khác cầu cứu ĐBQH về việc TP áp dụng giá đất mới khiến người dân không biết lấy đâu tiền trả nợ. Nhà bà Tám thuộc diện giải tỏa tái định cư, khi đền bù thì nhà bà chỉ nhận được 200.000 đồng/m2.

Khi được nhận đất tái định cư, vì nghèo quá nên bà Tám còn nợ Nhà nước 75 triệu đồng tiền SDĐ chưa kịp trả, nay áp giá mới lên tới trên 1 tỉ đồng khiến gia đình bà choáng váng.

“Tôi xin đề nghị ĐBQH xem xét, tính theo quy đổi ra vàng như trước đây chứ dân chúng tôi lấy tiền đâu ra mà trả” - bà Tám khẩn khoản.

Trả lời chung các cử tri về vấn đề ghi nợ tiền SDĐ và áp giá đất mới, ông Nguyễn Quang Vinh, Phó Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng, cho hay theo Nghị định 45/2014/NĐ-CP thì người dân được ghi nợ tiền SDĐ là năm năm, sau năm năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền SDĐ thì người dân phải nộp tiền SDĐ còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ (giá mới).

Sau khi áp giá mới thì số người dân tại các quận/huyện quá hạn nợ tiền SDĐ còn rất nhiều.

“TP thấy việc trả nợ của người dân rất khó khăn nên đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tài chính cho phép người dân được trả nợ như cũ nhưng Bộ Tài chính không đồng ý. Hiện nay TP đã có văn bản kiến nghị gửi Chính phủ và Quốc hội để xin ý kiến nhưng vẫn chưa có phản hồi” - ông Vinh cho biết.

Theo ông Vinh, trong khi chờ ý kiến phản hồi từ trung ương thì các hộ dân nào còn nợ tiền SDĐ nằm trong thời hạn được ghi nợ cố gắng trả nợ sớm để tránh rủi ro như các hộ dân nợ quá hạn đang gặp phải.

Được biết UBND TP Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định 06 có hiệu lực. Theo số liệu báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng, tổng số hộ nợ tiền SDĐ là 7.189 hộ. Trong đó, số hộ nợ tiền SDĐ tái định cư là 6.958 hộ với số tiền hơn 866,5 tỉ đồng.

Thứ Ba, 23 tháng 4, 2019

Đổ nợ nên mang khu công nghiệp đi bán

https://linkhay.com/link/2715412/du-an-dat-nen-vinh-long-new-town
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4164615
https://www.diigo.com/annotated/8435a3212897cbbf6ee3c884548995c9
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107118387/2019/04/23/du-an-biet-thu-grand-world-phu-quoc-cafeland-vn
https://linkhay.com/link/2715638/cac-bai-viet-ve-du-an-biet-thu-grand-world-phu-quoc
https://www.diigo.com/annotated/8bab3080628c92a4b77923bf0e2f0fea
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4164676
https://www.scoop.it/topic/cafeland-by-batdongsancafeland1/p/4107112863/2019/04/23/du-an-grand-world-phu-quoc-cafeland-vn
https://creativemarket.com/bannhanguyenphikhanh
https://gitlab.com/bannhanguyenphikhanhquan1
https://n4g.com/user/score/bannhanguyenphkhanh
https://giphy.com/channel/bannhanguyenphikhanhquan1
https://linkhay.com/link/2715994/mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-phi-khanh-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/937848-mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-phi-khanh-quan-1
https://seekingalpha.com/user/50207909/comments
https://knowyourmeme.com/users/bannhanguyenphikhanh
https://www.ted.com/profiles/13005133
https://www.curbed.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://www.vox.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://www.eater.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://linkhay.com/link/2716090/mua-ban-nha-tai-duong-pham-ngu-lao-quan-1
https://www.funnyordie.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://www.polygon.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://www.theverge.com/users/bannhaphamngulaoquan1
https://www.mixcloud.com/bannhaphamngulaoquan1/
https://coub.com/bannhaphamngulaoquan1
https://knowyourmeme.com/users/bannhanguyendinhchieu1
https://www.ted.com/profiles/13005387
https://www.goodreads.com/group/show/937873-mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-dinh-chieu-quan-1
https://linkhay.com/link/2716190/mua-ban-nha-tai-duong-nguyen-dinh-chieu-quan-1
https://seekingalpha.com/user/50207985/comments
https://weheartit.com/bannhanguyendinhchieuq1
https://www.colourlovers.com/lover/bannhanguyendinhchie
https://creativemarket.com/bannhanguyendinhchi
https://gitlab.com/bannhanguyendinhchieuquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://www.polygon.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://giphy.com/channel/bannhasuongnguyetanhquan1
https://n4g.com/user/score/bannhasuongnguyetanh
https://linkhay.com/link/2716333/mua-ban-nha-tai-duong-suong-nguyet-anh-quan-1
https://www.theverge.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://www.eater.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://www.vox.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://www.curbed.com/users/bannhasuongnguyetanhquan1
https://www.funnyordie.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://www.theverge.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://www.vox.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://www.polygon.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://www.eater.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://www.curbed.com/users/alomuabannhadatvnhotro
https://linkhay.com/link/2716434/alomuabannhadat-vn-925
https://hubpages.com/@alomuabannhadatvn9
https://giphy.com/channel/Alomuabannhadatvn9
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bgbib2/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_vinh_long_new_town_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgdagi/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_nguy%E1%BB%85n_phi_khanh_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/bgbx1v/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_grand_world_ph%C3%BA_qu%E1%BB%91c_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgdfj8/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_ph%E1%BA%A1m_ng%C5%A9_l%C3%A3o_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgdl9q/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_nguy%E1%BB%85n_%C4%91%C3%ACnh_chi%E1%BB%83u_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgds7u/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_s%C6%B0%C6%A1ng_nguy%E1%BB%87t_%C3%A1nh_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bgdzhn/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_%C4%91%E1%BA%A5t_cho_thu%C3%AA_nh%C3%A0_tr%E1%BB%8D_v%C4%83n_ph%C3%B2ng_rao/

Theo điều tra của chúng tôi, mục đích xin chuyển đất khu công nghiệp thành đất ở để phục vụ công nhân, chuyên gia chỉ là chiêu thức để một số chủ đầu tư 'lách luật' nhằm... trả nợ xấu.

Khi doanh nghiệp thiếu tiền, những khu đất sạch còn lại trong khu công nghiệp (chưa cho các doanh nghiệp thuê) trở thành nguồn sinh lợi để chủ đầu tư có tiền trả nợ cho ngân hàng.

Và mục đích đó được ngụy trang bằng việc làm rất nhân văn là xin để xây nhà ở cho công nhân nghèo, chuyên gia.

Chiêu thức của "chúa chổm"

Qua điều tra, PV Tuổi Trẻ phát hiện nhiều chủ đầu tư khu công nghiệp thực hiện việc xin điều chuyển sang đất khu dân cư đang vướng vào nợ xấu tại các ngân hàng. Các chủ đầu tư này phải tìm mọi cách để xử lý món nợ xấu đang có nguy cơ bị ngân hàng phát mãi tài sản.

Nhưng để bán được các khu đất này không phải dễ, bên mua bắt buộc chủ đầu tư khu công nghiệp phải cam kết chuyển sang đất ở mới mua. Quá trình "phù phép" đất công nghiệp thành đất ở bắt đầu từ đây.

Theo hồ sơ của Tuổi Trẻ thu thập được, khu đất hơn 36,2ha tại KCN Đức Hòa III - Việt Hóa (của Công ty Phú Mỹ Vinh) được cấp nhiều giấy chứng nhận và chủ đầu tư khu công nghiệp đem thế chấp tại 3 ngân hàng. Các khoản nợ này đều kéo dài nhiều năm và trở thành nợ xấu.

Trong tình cảnh đó, Công ty bất động sản Trần Anh Long An đã xuất hiện "cứu" các khoản nợ này với yêu cầu chủ đầu tư khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa phải xin được chủ trương chuyển đổi số đất công nghiệp sang đất ở.

Cụ thể, trước nguy cơ bị phát mãi tài sản thế chấp là khu đất hơn 6ha thuộc khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa tại Ngân hàng Á Châu chi nhánh Củ Chi, Công ty Phú Mỹ Vinh đã thỏa thuận chuyển nhượng cho Công ty Trần Anh toàn bộ khu đất thế chấp nói trên, với điều kiện Công ty Trần Anh cho Công ty Phú Mỹ Vinh ứng trước 60 tỉ đồng tiền trả nợ.

Công ty Trần Anh sau đó đã chuyển đủ tiền để Công ty Phú Mỹ Vinh trả nợ cho ngân hàng.

Tiếp đó, cũng đứng trước nguy cơ bị phát mãi tài sản thế chấp (khu đất 3,7ha) tại Ngân hàng thương mại cổ phần Kiên Long chi nhánh TP.HCM, tháng 8-2017, Công ty Phú Mỹ Vinh lại thỏa thuận ứng trước khoảng 31,2 tỉ đồng từ Công ty Trần Anh để lấy giấy chứng nhận và tiếp tục các bước chuyển nhượng.

Điều khoản hợp đồng nêu rõ, Công ty Phú Mỹ Vinh phải xin chuyển đổi khu đất từ đất công nghiệp sang khu dân cư.

Nếu không, Phú Mỹ Vinh phải hoàn trả số tiền này, kèm theo lãi suất 1%/tháng. Còn xin được chủ trương sang khu dân cư nhưng Công ty Phú Mỹ Vinh "trở mặt" không chuyển nhượng nữa, thì phải trả thêm hơn 3 tỉ cho Công ty Trần Anh.

Hai thương vụ nói trên đưa về cho Công ty Trần Anh khu đất tổng cộng khoảng 10ha thuộc khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa, với mục đích sử dụng lúc này vẫn là đất công nghiệp.

Và để ôm trọn toàn bộ khu đất sạch cuối cùng còn lại tại khu công nghiệp này, tháng10-2018, Công ty Trần Anh đã mua lại khoản nợ xấu của 4 hợp đồng tín dụng mà Công ty Phú Mỹ Vinh vay tại Ngân hàng thương mại cổ phần Quân đội, với tổng tiền gốc gần 63 tỉ đồng và tổng lãi lên đến gần 115 tỉ đồng.

Các khoản vay này được thế chấp bằng ba giấy chứng nhận đất trong khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa (một phần khu đất được chuyển đổi sang đất ở - NV) với tổng diện tích khoảng 27ha.

Như vậy, toàn bộ khu đất khoảng 38ha trước đây của khu công nghiệp Đức Hòa III - Việt Hóa nay trở thành của Công ty Trần Anh.

Theo tài liệu chúng tôi có được, để có được khu đất trên, Công ty Trần Anh phải chi khoảng 160 tỉ đồng.

Tuy nhiên, đại diện Công ty Trần Anh lại khẳng định số tiền công ty này bỏ ra để có được khu đất trên là hơn 350 tỉ đồng.

Nếu chỉ để mục đích sử dụng diện tích đất trên là đất công nghiệp và cho các doanh nghiệp thuê làm nhà máy thì Công ty Trần Anh sẽ bị lỗ. Bởi vậy Công ty Trần Anh buộc "đối tác" phải làm thủ tục chuyển đổi thành đất ở mới mong thu lại vốn.

Thứ Sáu, 19 tháng 4, 2019

Định giá lại hàng chục lô đất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội

https://linkhay.com/link/2707642/du-an-dat-nen-golden-star-riverside-long-an
https://getpocket.com/@batdongsanCafeland/share/4157798
https://creativemarket.com/bannhatrankhacchan
https://gitlab.com/bannhatrankhacchanquan1
https://n4g.com/user/score/bannhatrankhacchanq1
https://giphy.com/channel/bannhatrankhacchanquan1
https://linkhay.com/link/2707747/mua-ban-nha-tai-duong-tran-khac-chan-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/934781-mua-ban-nha-tai-duong-tran-khac-chan-quan-1
https://knowyourmeme.com/users/bannhatrankhacchanq1
https://seekingalpha.com/user/50197890/comments
https://www.ted.com/profiles/12972891
https://www.curbed.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://www.vox.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://www.eater.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://www.liveinternet.ru/users/bannhatrankhanhduquan1/profile
https://www.funnyordie.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://www.polygon.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://www.theverge.com/users/bannhatrankhanhduquan1
https://coub.com/bannhatrankhanhduquan1
https://weheartit.com/bannhatrankhanhduquan1
https://www.colourlovers.com/lover/bannhabuivienquan1
https://creativemarket.com/bannhabuivienquan1
https://gitlab.com/bannhabuivienquan1
https://n4g.com/user/score/bannhabuivienquan1
https://linkhay.com/link/2708399/mua-ban-nha-tai-duong-bui-vien-quan-1
https://www.goodreads.com/group/show/934872-mua-ban-nha-tai-duong-bui-vien-quan-1
https://knowyourmeme.com/users/bannhabuivienquan1
https://www.ted.com/profiles/12974042
https://seekingalpha.com/user/50198242/comments
https://www.eater.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://www.funnyordie.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://www.polygon.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://www.theverge.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://linkhay.com/link/2708507/mua-ban-nha-tai-duong-thach-thi-thanh-quan-1
https://www.curbed.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://www.vox.com/users/bannhathachthithanhquan1
https://www.mixcloud.com/bannhathachthithanhquan1/
https://giphy.com/channel/bannhathachthithanhquan1
https://weheartit.com/alomuabannhadathotro
https://telegra.ph/Rao-vat-mua-ban-nha-dat-04-19
https://www.liveinternet.ru/users/dangtinmuabannhadat/profile
https://speakerdeck.com/alomuabannhadatvn5
https://www.smashwords.com/profile/view/alomuabannhadatvn5
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/beuxiz/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_tr%E1%BA%A7n_kh%E1%BA%AFc_ch%C3%A2n_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/Batdongsan1/comments/beusuk/d%E1%BB%B1_%C3%A1n_golden_star_riverside_long_an_cafelandvn/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bev44b/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_tr%E1%BA%A7n_kh%C3%A1nh_d%C6%B0_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bewqg3/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_b%C3%B9i_vi%E1%BB%87n_qu%E1%BA%ADn_1/
https://www.reddit.com/user/alomuabannhadatvn/comments/bewvid/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_t%E1%BA%A1i_%C4%91%C6%B0%E1%BB%9Dng_th%E1%BA%A1ch_th%E1%BB%8B_thanh_qu%E1%BA%ADn_1/

Kết quả kiểm toán chỉ rõ, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản; hạch toán một số chi phí chưa phù hợp ảnh hưởng đến việc xác định lợi nhuận, nghĩa vụ với ngân sách nhà nước.

Thực hiện Quyết định số 2254/QĐ-KTNN ngày 23/11/2018 của Tổng Kiểm toán nhà nước (KTNN) về việc kiểm toán quyết toán giá trị vốn nhà nước tại thời điểm chính thức chuyển thành Công ty cổ phần, Đoàn KTNN đã tiến hành kiểm toán Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP từ ngày 28/11/2018 đến ngày 27/12/2018.

Theo kết quả kiểm toán, về cơ bản đơn vị đã thực hiện quyết toán vốn nhà nước theo trình tự quy định hiện hành. Tuy nhiên, trong công tác xử lý tài chính tại thời điểm chính thức chuyển thành công ty cổ phần còn áp dụng sai văn bản để định giá lại các khoản đầu tư tài chính; chưa xác định lại kết quả kinh doanh các dự án bất động sản; tập hợp và hạch toán một số chi phí chưa phù hợp ảnh hưởng đến việc xác định lợi nhuận, nghĩa vụ với NSNN và khoản phải nộp về Quỹ hỗ trợ và sắp xếp doanh nghiệp.